Description

T3 de 84m2 situé au 3ème étage d’un immeuble en pierre blonde de brasier du cœur historique de Brive. Traversant (Orientation Est-Ouest).

Entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité, il dispose d’une entrée avec dégagement et placards de rangement distribuant :
- Le séjour-salle à manger : orienté ouest et sur arrière-cour, lumineux.
- La cuisine séparée entièrement aménagée et équipée à neuf (meubles hauts et bas, four de cuisson multifonctions, lave-vaisselle encastré, plaque de cuisson vitrocéramique 3 foyers et hotte aspirante, réfrigérateur encastré 190l avec volume congélateur 60l 3 tiroirs, four micro-ondes grill, plot faisant office de table, machine à laver le linge).
- La salle d’eau (grande douche à l’italienne, meuble mural simple vasque deux tiroirs de rangement + meuble mural vertical, miroir avec éclairage intégré, carrelage métro, fenêtre verre granité, radiateur sèche serviettes électrique, VMC),
- Les sanitaires séparés avec toilettes suspendues,
- La grande chambre à coucher (avec placards aménagés de type dressing)
- La seconde chambre à coucher

Réhabilitation de très belle qualité réalisée par la société JUST’RENOV à Brive.

Chauffage collectif au gaz de ville, radiateurs en fonte.
Entièrement sur dalle béton (isolation phonique optimale et sécurité incendie) avec sol pvc aspect bois ancien.
Cave privative.
Garage privatif.

Emplacement :
- Cœur historique de Brive
- Quartier calme
- A 150 m de la Collégiale Saint-Martin
- Mairie à 250 m
- Poste centrale à 250 m
- Marché de la Guierle à 550 m
- Future halle alimentaire à 200 m
- Bibliothèque municipale à 200 m
- Gare SNCF à 700 m
- Près Musée Labenche
- Tous commerces de proximité à pied

Loyer : 690€/mois hors charges locatives
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) : 133,5€/mois incluant le chauffage ainsi que l’eau chaude et froide.
Dépôt de garantie : 690€
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 924€ (soit 11€ TTC/m2) dont 252€ pour l’état des lieux (soit 3€ TTC/m2)

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Votre Agent

Dominique BENTEJAC

Mob : +33 (0)6 15 15 23 64

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