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T4 107 m2 climatisé, terrasse 70 m2, garage, centre historique

Secteur : Brive La Gaillarde

Loyer CC : 1 200 €
dont charges locatives : 0 €
Dépôt de garantie : 0 €
Honoraires : 0 €
dont, hon. état des lieux : 0 €

Description

Cet appartement T4 de 107m2, occupe tout le 1er étage d’un immeuble de 2 étages, bâti dans les années 50 dans le cœur historique de Brive.
Entièrement réhabilité à neuf, climatisé, il dispose d’une grande terrasse de 70 m2, d’un garage de 40 m2, et d’une cave.
Entrée distribuant :
 Une très grande et lumineuse pièce de vie ouvrant sur terrasse.
 Une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée (Mobilier, mange debout fixe, réfrigérateur avec volume congélateur, colonne de fours encastrés (four de cuisson multifonctions, four micro-ondes), plaque de cuisson 4 feux induction et hotte aspirante, lave-vaisselle encastré 12 couverts, machine à laver le linge séchante)
 3 chambres spacieuses et lumineuses.
 Une salle d’eau (grande douche à l’italienne, meuble mural double vasques tiroirs de rangement + miroir avec éclairage intégré, carrelage métro, fenêtre verre granité, radiateur sèche serviettes électrique, VMC).
 Des toilettes suspendues séparées.
Cet appartement vient de faire l’objet d’une réhabilitation totale avec des matériaux de grande qualité et n’a pas encore été habité.
 Entièrement sur dalle béton (isolation phonique optimale et sécurité incendie) avec sol pvc aspect bois.
 Chauffage central individuel au gaz de ville avec radiateurs en acier.
 Pompe à chaleur air/air réversible
 Menuiseries aluminium et pvc double vitrage.
 Sécurisation de l’entrée de l’immeuble par digicode.
 Interphone dans l’appartement
 Fibre
Extérieur
Grande terrasse de 70m2 avec bacs à fleurs et appentis permettant de stocker parasols, transats, plancha, outils de jardins…
Stationnement
Garage privatif de 40 m2 avec accès directs aux communs. Porte sectionnelle motorisée, largeur : 3,5m. Possibilité de location d’une place de parking supplémentaire (50€/mois).

Emplacement :
- Cœur historique de Brive
- Quartier calme
- A 150 m de la Collégiale Saint-Martin
- Mairie à 250 m
- Poste centrale à 250 m
- Marché de la Guierle à 550 m
- Halle Gaillarde à 200 m
- Bibliothèque municipale à 200 m
- Gare SNCF à 700 m
- Près Musée Labenche
- Tous commerces de proximité à pied

Conditions financières
Loyer : 1200€/mois charges locatives incluses
Dépôt de garantie : 1200€

> Consulter nos honoraires

Détails du bien

Ref :



Surface Habitable :



Etage :



Balcon/Terrasse :



Chambre(s) :



FR408631



107 m²



Non



Oui



3



Salle(s) de bain :



Chauffage :



Parking/Garage :



Foncier :



Charges :



1



Radiateur/



Oui



Non



Non



Votre Agent

Dominique BENTEJAC

Mob : +33 (0)6 15 15 23 64
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