Charmante Echoppe Bordelaise

Secteur : Bordeaux

Prix Honoraires Inclus : 570 000 €
Honoraires : 1.79% TTC*
Prix Hors Honoraires Agence : 560 000 €
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Description

Agence immobilière spécialisée dans la vente de propriétés de charme et de caractère, DESTIN DE PIERRE vous propose à la vente cette Charmante Echoppe réhabilitée d'environ 110 m2 habitables située entre la Barrière Saint Genès et la Barrière de Toulouse à Bordeaux.

Pour l'histoire ; les milliers d’échoppes construites sous la IIIe République, autour de la ville historique de Bordeaux, ont contribué au renouvellement urbanistique d’une France en plein essor. En un siècle, elles ont logé des centaines de milliers de Bordelais et habitants des communes périphériques. A la fin du XXe siècle, elles étaient 20 000.
Ces petites maisons d’ouvriers et d’artisans ont au minimum une porte et une fenêtre, sur rue. L’intérieur est sobre, fait d’un couloir et de deux ou quatre pièces latérales sur plancher. Un petit jardin à l’arrière, où se trouvaient les toilettes et le potager. La maison est en pierre et en bois, coiffée de tuiles romaines. Tout est dans la porte qui est haute, lourde et ouvragée, fabriquée en série.

L'ECHOPPE

Poussez la porte authentique en bois, de l'échoppe, et découvrez un charmant et vaste salon/salle à manger d'environ 40m2 aux murs de pierre, au parquet vieilli, aux carreaux de ciment anciens, accompagnés d'une cheminée !

On Adore déjà !

Continuons..., et découvrons la cuisine aménagée et équipée avec une belle hauteur de plafond de 3,40m donnant sur la terrasse aménagée et arborée de 52m2 environ.

Une grande porte fenêtre coulissante illumine l'espace.

Une salle d'eau / Wc et buanderie sont attenants.

Cette échoppe dispose également d'un premier niveau surélevé sur un sous-sol partiellement enterré ou une première chambre d'environ 16m2 est disposée la (avec une fenêtre typique de l'échoppe, fermée par un volet de fer à l'ancienne), après avoir traversé une pièce discrète ou une salle cinéma chez soi ou une salle de jeu... y trouveraient leur place.

Pour terminer un escalier en bois et un couloir desservent 2 chambres (respectivement 9m2, 10m2) au 1er étage.

Le sol est en parquet dans sa totalité.

Une salle de bain / Wc d'environ 5m2 est indépendante à l'étage.

De grandes fenêtres de toit en double vitrage apportent une belle luminosité.

On pourrait imaginer et cela est possible d'agrandir et de réhausser cette échoppe comme le veut la tendance actuelle !

SECTEUR ET EMPLACEMENT

Située entre la Barrière Saint Genès (à 500m) et la Barrière de Toulouse (à 700m).

La Gare Bordeaux Saint-Jean est à 3 km, 15 minutes en voiture, et en bus ligne 9, en 12 minutes.

Tram B, "Barrière Saint Genès" à 500m, 8 minutes à pied, 4 minutes en bus, et 2 minutes en voiture.

Bus ligne 9 : Arrêt "Cité Cairon" ou ligne 9 et 26 : Arrêt "Pont de Cauderès".

VIE QUOTIDIENNE :

Commerces de proximité, médecins, pharmacies....

Ecole Maternelle Jean Jaurès - Talence
Ecole Primaire Publique Deyries - Bordeaux
Collège Saint Genès - Talence
Lycée Bremontier - Bordeaux

Fenêtres en double vitrage et volets extérieurs en PVC.
2 Wc.
Chaudière au Gaz, marque Chappée (Achat en 2015, entretenue)

Taxe Foncière 840 €


> Consulter nos honoraires

Détails du bien

Ref :



Surface Habitable :



Terrain :



Chambre(s) :



Salle(s) de bain :



FR369439



110 m²



52 m²



3



2



Chauffage :



Parking/Garage :



Cave :



Piscine :



Foncier :



Radiateur/



Non



Non



Non



840 €



87
20

Votre Agent

Cyril DEMEULLE

Mob : +33 (0)6 83 15 37 47
Mini-site de cet agent



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