Charmante Échoppe Saint-Médard en Jalles

Secteur : Bordeaux

Prix Honoraires Inclus : 485 000 €
Honoraires : 6.59% TTC*
Prix Hors Honoraires Agence : 455 000 €
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Description

Agence immobilière spécialisée dans la vente de propriétés de charme et de caractère, DESTIN DE PIERRE vous propose à la vente cette Charmante Echoppe de 1867, et de 100 m2 habitables située en plein coeur de Saint Médard en Jalles.

L'ECHOPPE

Ouvrez la porte et entrez dans le traditionnel et long couloir central des fabuleuses échoppes doubles (15m2) au sol aux carreaux de ciment anciens, desservant diverses pièces de part et d'autre.

D'un côté de l'échoppe, vous découvrirez un premier salon de 21m2 aux murs de pierre, au parquet en bâton rompu en pitchpin et une cheminée à "redécouvrir"... suit ensuite une cuisine de 22m2 aménagée et équipée donnant sur la terrasse / cour de 90m2 environ, à l'exposition Plein Sud !

De l'autre côté, 2 chambres de 9m2 environ (au sol) mais de 13m2 utile sont attenantes. Les lits sont situés sur une "rochelle". Mur de pierre et sol stratifié.

Une pièce d'eau de 7m2 ou vous pourrez choisir entre la baignoire ou la douche (meuble et parquet en teck) ! sépare ces 2 chambres de la chambre parentale de 15m2.

Wc indépendant au bout du couloir.

Le + : L'Echoppe dispose également d'un GRENIER d'environ 63m2, surface au sol, avec de grandes fenêtres qui apportent une belle luminosité, à aménager, pourquoi pas ? en une nouvelle suite parentale, une salle de cinéma ou encore une salle de jeu... laissons libre cours à votre imagination !
(Possibilité de surélévation. Projet à l'appui)

Le ++ : Un ATELIER D'ARTISTE donnant également sur la cour, d'environ 35m2 peut être encore à aménager (point d'eau & Wc à repositionner) selon vos propres besoins et votre inspiration...

Le +++ : Un LOCAL COMMERCIAL Indépendant de 63m2 est mitoyen. (Comprenant un point d'eau & Wc).
Sa Valeur Locative est de 19 200€ par an. (Loyer 1 600€/Mois)
Par un Bail de 3-6-9 Ans (début 30 Septembre 2014)


SECTEUR ET EMPLACEMENT

La place des Quinconces de Bordeaux est située à 15 kms, 30 minutes en voiture.
La Gare Bordeaux Saint-Jean est à 18 kms, 35 minutes en voiture.
L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est à 8kms, 15 minutes en voiture.

Bus ligne 3 : Arrêt "Gadret" arrêt Place des Quinconces à Bordeaux.

Tram le plus proche : Ligne A : Arrêt "Rostand". (Sortie N°9 de la Rocade)
Future Ligne D : Arrêt "Eysines Cantinole".

Proche des entreprises du groupe Airbus, Thalès, Dassault Aviation, et de la poudrerie de Saint-Médard-En-Jalles nommée aujourd’hui la "SNPE-SME".

VIE QUOTIDIENNE :

L'échoppe étant située en centre ville ; tous Commerces de proximité, Médecins, Pharmacies, Restaurants, Ecole Maternelle, Ecole Primaire, Collège, Lycée ...

Plus d'informations : www.saint-medard-en-jalles.fr

Hauteur des Plafonds à 3m10.
Terrain Piscinable
Superficie totale du terrain 408m2
Fenêtres en double vitrage et volets extérieurs en PVC.
Chauffage et Eau Chaude ; Chaudière au Fioul : 1 200€ /An
Edf : 650€ / An
Eau : 440€ / An
Taxe Foncière : 2 400 € (l'ensemble dont 900€ pour le local commercial)
Ravalement de la façade de l'échoppe en 2010.
DPE : 240 Classe E
GES : 72 Classe F


Un peu d'histoire :

Le mot échoppe pourrait venir de "choppa", mot signifiant en langue d'oc ; boutique, et en gascon ; vieille geôle ou boutique. En 1482, ou le mot apparaît dans les comptes du Trésorier de la Ville de Bordeaux ; Makanam, il s'écrit "eschoppe". Vers la même époque, en 1499, dans plusieurs textes, c'est le mot "choppe" ou "choppa" (1501) qui est rencontré.

"L'échoppe bordelaise est un type de maison urbaine communément répandu dans la ville de Bordeaux.
Dès le XVe siècle, Bordeaux possède des échoppes où travaillent et vivent commerçants et artisans ; au XVIIIe siècle, les Bordelais vont vouer leurs échoppes quasi exclusivement à l'habitation en les transformant en maisons de ville.
Construites entre le second empire et 1930, les échoppes bordelaises se définissent comme étant des maisons basses (de plain pied), à développement en profondeur, à façade en gouttereau donnant sur rue, à toiture à deux pentes couvertes en tuiles et ligne de faîtage parallèle à la façade. Celle-ci, en pierres de taille calcaires, de 5 à 20 m de large, est souvent ornée de motifs sculptés au-dessus des ouvertures ou en bandeau. Si les échoppes bordelaises sont généralement dépourvues d'étage, elles possèdent toutefois une cave.
Selon l'ordonnance de la façade, on distingue :
- Les échoppes simples (entre 5 et 6 m de façade), qui ont un couloir latéral desservant une chambre côté rue, une pièce sombre et la salle commune côté cour,
- Les échoppes doubles (entre 8 et 10 m de façade), qui ont un couloir central desservant les diverses pièces de part et d'autre.
Un jardin à l'arrière, potager ou d'agrément, et un puits complétaient l'installation.
Au recensement effectué en 1995, il y avait près de 11 000 échoppes à Bordeaux.
...


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Détails du bien

Ref :



Surface Habitable :



Terrain :



Chambre(s) :



Salle(s) de bain :



FR371081



163 m²



408 m²



3



1



Chauffage :



Parking/Garage :



Cave :



Piscine :



Foncier :



Radiateur/Fioul



Oui



Non



Non



2400 €



240
72

Votre Agent

Cyril DEMEULLE

Mob : +33 (0)6 83 15 37 47
Mini-site de cet agent



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