Maison à acheter Pessac

Secteur : Bordeaux

Prix Honoraires Inclus : 676 000 €
Honoraires : 3.9% TTC*
Prix Hors Honoraires Agence : 650 000 €
*Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Description

Maison individuelle sur Pessac d’environ 200m2, sur une parcelle de 700m2

L’ENVIRONNEMENT

Ce bien, idéal pour une famille, que nous vous proposons, se situe à Pessac. La ville se divise en petits quartiers, chacun ayant son appellation et sa spécificité. La maison se situe dans le quartier de Sardine, à quelques minutes du centre -ville, où vous retrouvez tous les commerces de proximité, les services et la gare en direction de Bordeaux ou d’Arcachon.

Vous pouvez rejoindre ce bourg à pied ou à vélo en empruntant la coulée verte, située en face de la maison. Un arrêt du tram ligne B, à 350m, vous amène à Bordeaux centre en 15min, en traversant le domaine universitaire.

L’accès à la rocade est à 5min vous permettant de rejoindre l’aéroport en 15min.

LA MAISON

Pour atteindre l’entrée de la maison, vous passerez par une grande véranda baignée de soleil, ouverte sur le jardin et la terrasse.
Le rez-de-chaussée propose une grande entrée, puis un salon/salle à manger de 43m2 très lumineux, avec poêle à granulés (à fonction automatique), et la cuisine semi-ouverte équipée. Vous apprécierez la fonctionnalité de l’ensemble et la luminosité de l’espace grâce aux ouvertures de chaque côté.
Un bureau, un cellier et un wc viennent compléter cette partie jour
Le coin nuit se compose de 3 chambres (14 / 13,5 / 11,7 m2) avec placards et une grande salle de bain.

Le 1° étage est dédié uniquement à la suite parentale de 41m2 avec dressing, douche à l’italienne, une vasque et un wc.

LE JARDIN

Orienté ouest, la grande terrasse, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de ce jardin arboré : 2 tulipiers, 1 cerisier du japon, 1 ginko…….
Côté rue, vous pourrez garer jusqu’à 3 véhicules.


LE SECTEUR

Pessac a une forte histoire girondine, et s'est développé sur le trajet de la voie antique. La ville présente de beaux lieux et monuments anciens mais aussi plus contemporains comme le quartier créé par Le Corbusier.

3° ville de la Métropole Bordelaise, Pessac, est une place forte de l’économie girondine, avec des parcs d'activités industrielles et tertiaires sur 200 hectares, placés en bordure de la rocade et de l'autoroute A63
C’est aussi des vignobles, pour certains en pleine ville comme le Château du Pape Clément. Bertrand de Goth, archevêque de Bordeaux, qui devint en 1305 le pape Clément V, a laissé son nom au château « Pape Clément ». Ou le Château Haut-Brion, « premier grand cru classé », qui est le domaine viticole le plus réputé du vignoble des Graves
Vous découvrirez aussi le château La Mission Haut Brion, le château Les Carmes de Haut Brion, le château Bacalan…….

Fort de ses nombreuses associations, il en existe en effet plusieurs centaines, vous y trouverez toutes activités sportives ou culturelles de votre choix.


CONSTRUCTIONS/ASPECTS TECHNIQUES
Construction des années 70
Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants
Chauffage : radiateurs électriques programmation individuelle et centrale, et poêle à granulés
Alarme
Toit : tuiles béton
Fibre

> Consulter nos honoraires

Détails du bien

Ref :



Surface Habitable :



Terrain :



Chambre(s) :



Salle(s) de bain :



FR377830



200 m²



700 m²



4



2



Chauffage :



Parking/Garage :



Cave :



Piscine :



Foncier :



Radiateur/Electrique



Oui



Non



Non



1308 €



Votre Agent

Nathalie MARCADET-LABARBE

Mob : +33 (0)6 30 10 06 03
Mini-site de cet agent



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