Maison familiale en pierre avec jardin et piscine à Talence

Secteur : Bordeaux

Prix Honoraires Inclus : 945 000 €
Honoraires : 5% TTC*
Prix Hors Honoraires Agence : 900 000 €
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Description

Exclusivité DESTIN DE PIERRE.

DESTIN DE PIERRE, agence spécialisée dans l’immobilier résidentiel haut de gamme, vous propose à la vente cette superbe maison de ville en pierre, de 228 m2 habitables avec son jardin et sa piscine, orientée Sud.
Cette belle demeure se situe dans une rue calme, à proximité du centre-ville de Talence, du cinéma, des commerces et de tous services.
Un arrêt du Tram Ligne B se trouve à 5 min, afin de rejoindre les écoles, les universités ou le centre-ville de Bordeaux en direct.


LA PROPRIÉTÉ
Le rez-de-chaussée, réhabilité où le design s’allie à la pierre, propose :
Une grande et lumineuse pièce à vivre de 63m2 avec une cheminée, donnant sur le jardin et la piscine
Une cuisine équipée qui s’ouvre sur une 2° petite terrasse.
Une buanderie/cellier attenant
Une suite parentale avec dressing et salle d’eau : douche à l’italienne et 1 vasque.
Un WC

Le 1° étage, accessible par un escalier en pierre et isolé par une jolie porte d’origine, propose :
Un grand palier pouvant devenir salle de jeux ou bureau
1 chambre avec salle d’eau attenante
4 chambres et 1 salle de bain avec bain, douche à l’italienne et 2 vasques.
Un WC
Accès aux combles

La cave, dont l’entrée se fait par la 2° petite terrasse, se divise en un espace rangement et un espace cave à vin climatisé.

Le jardin, orienté Sud, est clos et végétalisé : un coin de pelouse et un coin terrasse couverte avec barbecue et points d’eau et électrique.

La piscine est au chlore avec alarme : bassin de 8m x 5m avec une profondeur allant de 1,50m à 2M


CONSTRUCTIONS/ASPECTS TECHNIQUES
- Façade en pierre
- Fenêtres en PVC double vitrage, volets électriques au rdc
- Chaudière au gaz : chauffage au sol au rdc / radiateurs à l’étage
- Parquet réhabilité, carreaux de ciment et carrelage au rdc / parquet brut conservé à l’étage


> Consulter nos honoraires

Détails du bien

Ref :



Surface Habitable :



Terrain :



Chambre(s) :



Salle(s) de bain :



FR376623



228 m²



450 m²



6



3



Chauffage :



Parking/Garage :



Cave :



Piscine :



Foncier :



Sol/



Non



Oui



Oui



2600 €



133
31

Votre Agent

Nathalie MARCADET-LABARBE

Mob : +33 (0)6 30 10 06 03
Mini-site de cet agent



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