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Charmante Maison Bourgeoise à Bordeaux A Vendre !

Secteur : Bordeaux

Prix Honoraires Inclus : 1 155 000 €
Honoraires : 5% TTC*
Prix Hors Honoraires Agence : 1 100 000 €
*Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Description

DESTIN DE PIERRE, agence immobilière spécialisée dans la vente de propriétés de charme et de caractère, vous propose à la vente cette Maison Bourgeoise Bordelaise des années 1900 de 230 m2 répartie sur 3 niveaux avec un patio fort d'un agencement réfléchi et optimisé d'environ 80 m2, qui laissera libre cours à la rêverie et à la douceur de vivre...

Idéalement située dans le quartier de la Croix Blanche à Bordeaux, dotée d'un potentiel avec des prestations anciennes conservées ; parquet massif, moulures et rosaces, belle hauteur sous plafond, cheminées en marbre quasi dans chaque pièce, carreaux de ciment…

Possibilité d’y exercer une profession libérale ! (Puisque 2 entrées séparées)

SECTEUR ET EMPLACEMENT

Quartier de la Croix Blanche : Inutile donc de rappeler qu'il y a de nombreux transports en commun.... Bus... Tram... Taxi...

Ainsi que tous commerces de proximité…

Sectorisation Scolaire très proche !

LA MAISON DE VILLE :

Découvrez une vaste entrée aux carreaux de ciment ainsi qu’un hall avec son bel escalier en pierre qui domine l’ensemble avec son grand puits de lumière.
Entrez à droite dans le charmant salon (environ 25m2), parquet au sol, moulures, cheminée !

Tout droit, faites la découverte de la lumineuse pièce de vie (environ 47m2), avec sa grande baie vitrée en aluminium donnant sur le patio.
Un vrai havre de paix !

Le sol est en parquet ancien.

La cuisine indépendante (anciennement la souillarde) est aménagée de nombreux placard et équipée d'une gazinière au gaz 4 feux, d'une hotte, d'un four, d'un lave vaisselle…

Le sol est en carreaux de ciment ancien.

Un 1er Wc indépendant est au rez-de-chaussée.

Au 1er étage :

Quatre chambres (respectivement de 23m2, 14m2, 15m2 et 16m2) sont reparties par un grand palier (7m2).

Deux chambres disposent d’une salle de bain et d’une salle d’eau. (respectivement de 5m2 et 4m2).

Un second WC indépendant est sur le palier.

Parquet ancien sur l'ensemble de l’étage.

Au 2ème étage :

Deux chambres (respectivement de 13m2 et 15m2). Une salle d’eau (7m2) avec un troisième WC donne sur le palier.

Grenier de 13m2.

Le grand Patio entièrement fermé aux murs de pierre fort d'un agencement réfléchi et optimisé d'environ 80m2 comme je l'ai précisé.

Idéal les soirs d'été !

Une petite porte en fer forgé donne sur un côté rue, comme pour toutes ses jolies maisons de ville Bordelaise.

La Cave de 10m2 est saine,
Radiateurs en fonte sur l'ensemble de la maison, (Chauffage chaudière au gaz)
Maison en pierre de taille : ravalement façade,
Maison aux fenêtres traversantes à la double exposition,
Fenêtre en PVC double vitrage avec volets de bois pour le côté patio et Pvc côté rue,
Tout à l'égout,

Taxe foncière 2900 €,

LE ++ : Double place d'emplacement voiture dans le garage situé au fond du patio avec un emplacement privatif devant le garage. (Donc 3 places de stationnement).

Aucun travaux à prévoir !

> Consulter nos honoraires

Détails du bien

Ref :



Surface Habitable :



Terrain :



Chambre(s) :



Salle(s) de bain :



FR406621



230 m²



80 m²



6



3



Chauffage :



Parking/Garage :



Cave :



Piscine :



Foncier :



Radiateur/



Oui



Oui



Non



2900 €



167
39

Votre Agent

Cyril DEMEULLE