Maison contemporaine à acheter près de Saint-Cyprien

Secteur : Collioure Côte Catalane

Visite Virtuelle
Prix Honoraires Inclus : 365 000 €
Honoraires : 7.35% TTC*
Prix Hors Honoraires Agence : 340 000 €
*Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Description

Exclusivité DESTIN DE PIERRE.

Située à 10 minutes des plages, cette très belle villa contemporaine est nichée dans un quartier résidentiel récent de Latour Bas Elne, entre Elne et Saint-Cyprien. Tous commerces à 300m à pieds.

Implantée sur une parcelle de 220m2, cette maison de 125m2 habitables, a été construite en 2017 (Déclaration de fin de travaux en août 2017). De construction traditionnelle, elle allie une grande qualité de matériaux à une distribution très fonctionnelle.

En rez-de-jardin :

Le dégagement de l'entrée distribue l'espace parental, les toilettes ainsi que la pièce de vie principale.

L'espace parental se compose :
- d'une chambre de près de 14m2 avec son grand placard aux portes coulissantes, aménagé en dressing.
- d'une salle d'eau disposant d'une grande douche à l'italienne, robinetterie de type ciel de pluie, d'un meuble simple vasque et d'un grand placard aménagé, VMC.

Les toilettes, situées à l'entrée, sont suspendues et équipées d'un lave-mains.

L'espace de vie avec son salon au haut plafond mezzanine, ses grands carreaux de sol beige mat 60x60 et sa cuisine entièrement aménagée et équipée, ouvre par une baie vitrée sur la terrasse, la cuisine d'été et le jardin.

L'aménagement de la cuisine :
- Meubles hauts et bas avec plot déjeuner 3/4 places
- Plan de travail en granit noir,
- Électroménager encastré (Four de cuisson multifonctions et four micro-ondes de marque Rosières, plaque de cuisson 3 foyers de marque Rosières et hotte aspirante design de marque Elica, réfrigérateur encastré 190l avec volume congélateur 60l 3 tiroirs, lave-vaisselle 16 couverts A++ de marque Rosières, évier en matériau minéral composite avec mitigeur douchette)
- VMC

La cuisine est attenante au cellier de plus de 3 m2, lui même attenant au garage d'environ 11 m2. Entièrement carrelé et peint, il est équipé d'une porte sectionnelle motorisée de 2,75 m de largeur. Le stationnement privé devant le garage est entièrement dallé.

La baie vitrée du séjour ouvre sur la terrasse exposée Sud, dallée et équipée de 2 grands stores électriques. Elle dispose également d'une petite cuisine d'été avec point d'eau et passe plats.

Le reste de l'espace a été clos et paysagé. Un bassin de nage peut-être implanté.
Cabanon de jardin peint sur dalle béton. Arrosage intégré. Prises électriques extérieures.

A l'étage, un grand dégagement-mezzanine distribue :

- une chambre d'environ 14m2, parquet stratifié au sol, dressing aménagé, fenêtre à ouvrant coulissant.
- une chambre d'environ 13m2, parquet stratifié au sol, placard portes coulissantes, ouverture sur balcon de plus de 5m2.
- une chambre de plus de 16m2, parquet stratifié au sol, fenêtre à ouvrant coulissant, exposition Sud.
- la salle d'eau avec grande douche à l'italienne, robinetterie de type ciel de pluie, meuble simple vasque avec miroir éclairage intégré, toilettes suspendues, VMC.

La mezzanine ouvre sur la terrasse supérieure à la très jolie vue. On y retrouve le bloc moteur de la pompe à chaleur, accessible tout en restant discret.

Construction & aspects techniques :

Construction maçonnerie traditionnelle, crépis monocouche, couverture en tuiles canal
Menuiseries et gouttières aluminium gris anthracite,
Dessous de toit pvc,
Pompe à chaleur - terminaux de soufflage de type plafonnier,
Ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique,

> Consulter nos honoraires

Détails du bien

Ref :



Surface Habitable :



Terrain :



Chambre(s) :



Salle(s) de bain :



FR379242



125 m²



220 m²



4



2



Chauffage :



Parking/Garage :



Cave :



Piscine :



Foncier :



Pompe à chaleur



Oui



Non



Non



Non



Votre Agent

Dominique BENTEJAC

Mob : +33 (0)6 15 15 23 64
Mini-site de cet agent



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