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Maison en pierre à vendre Martel

Secteur : Cuzance

Prix Honoraires Inclus : 698 250 €
Honoraires : 5.00% TTC*
Prix Hors Honoraires Agence : 665 000 €
*Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Description

Exclusivité DESTIN DE PIERRE

Notre agence immobilière, spécialisée dans la transaction de biens de qualité, vous propose à la vente cet ancien corps de ferme implanté sur la commune de Cuzance (Lot).

Cuzance :

Le village de Cuzance appartient à l'entité paysagère des Causses du Quercy.
Situé sur le Causse de Martel, il a conservé ses étendues de petits chênes qui produisaient durant la première moitié du XXème siècle d'importantes récoltes de truffes.

Le commerce de la truffe est de nouveau en plein essor avec une toute nouvelle Maison de la Truffe, la Ferme de la Truffe (site de visite) et une Foire aux Truffes réputée qui se déroule chaque année le 2ème samedi du mois de décembre. Cet élan a engendré depuis une dizaine d’années la plantation de chênes truffiers qui commencent à porter leurs fruits.

La commune possède un riche patrimoine architectural, notamment avec ses églises romanes, dont celle de Rignac (classée du 12ème siècle), ses villages de caractère, ses nombreuses croix, ses fontaines, lavoirs et fours à pain.

Outre son petit patrimoine remarquable, Cuzance est un lieu de prédilection pour tous les amoureux de la nature avec de nombreux chemins de randonnées sillonnant la campagne environnante.

Corps de ferme :

Ancienne bâtisse restaurée au fil du temps par des propriétaires exigeants et amoureux de la pierre, elle peut faire le bonheur d'une famille nombreuse ou être exploitée en gites et chambre d'hôtes.
Cet établissement, bien connu des épicuriens originaires des quatre de France ou d'Europe, est labellisé "Gite de France 4 épis".

Sa surface totale est de 330m2. Elle propose les espaces suivants :

- Une maison d'habitation de 133m2 implantée dans la partie centrale du corps de ferme (Ancienne bergerie).

- Un petit appartement indépendant en Duplex qui se situe sur l'aile droite du corps de ferme.

- Un gite indépendant de 112m2 avec jardin privé qui se situe sur l'aile gauche du corps de ferme.

Murs en pierre - Poutres - Préau - Escalier à vis - Salle de sport - Hammam - Chauffage au sol par géothermie.

Grange indépendante :

Rénovée pour réaliser une ravissante chambre d'hôtes - Climatisation réversible - Salle d'eau équipée d'une douche Italienne - Escalier contemporain.
Sol en pisé - Fournil à double four à pain - Cellier ou cave.

Piscine 12,5x5 - Atelier - Garage - Hangar - Écurie équipée de deux boxes en dur et douche.
Murets en pierre - Potager - Chênes truffiers - Terrain dégagé de 2,4 hectares.

Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire constructible de 2,4 hectares pour un prix de 60 000.00€ net vendeur.

> Consulter nos honoraires

Détails du bien

Ref :



Surface Habitable :



Terrain :



Chambre(s) :



Salle(s) de bain :



FR387665



330 m²



24000 m²



8



6



Chauffage :



Parking/Garage :



Cave :



Piscine :



Foncier :



Sol/Géothermique



Oui



Oui



Oui



2300 €



105
6

Votre Agent

Steve DACHARRY

Mob : +33 (0)6 80 16 54 07
Mini-site de cet agent



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