Ce site utilise Google Analytics. En continuant à naviguer, vous nous autorisez à déposer un cookie à des fins de mesure d'audience. OK En savoir plus


Aux portes de la Bastide de Cadillac, Villa... A Vendre !

Secteur : Cadillac

Prix Honoraires Inclus : 178 000 €
Honoraires : 7.23% TTC*
Prix Hors Honoraires Agence : 166 000 €
*Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Description

En Exclusivité, l'Agence immobilière DESTIN DE PIERRE vous propose à la vente cette maison récente de 2007, de 85 m2 habitables (84,63m2 pour être exact !) située aux portes de la Bastide de Cadillac.

Maison située au calme dans une copropriété, "Le Hameau Pierre Fabre" avec son garage, sa place de parking privative et son jardin clôturé !

Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. (Maison louée récemment 674€/mois Hors Charges).


LA MAISON

Ouvrez la porte et découvrez l'entrée d'environ 7m2 avec des placards et un premier Wc indépendant ainsi que l'escalier en bois qui permet l'accès à l'étage.

Une grande pièce de vie salon/séjour de 30 m2 est dans la continuité, ouvrante par de grandes fenêtres sur la terrasse et le jardin à l'exposition Sud-Ouest.

Une cuisine ouverte attenante est à aménager. Elle ouvre sur le garage (de 20m2) ou un espace buanderie est installé.

Sol en carrelage pour l'ensemble du rez-de-chaussée.

A l'étage, 3 chambres (respectivement 11m2, 11m2 et 10m2) toutes équipées d'un grand placard, sont desservies par un couloir (en carrelage)
Le sol des chambres est quant à lui en parquet flottant.

La salle de bain de 6m2 avec double vasque est également à l'étage.
Un second Wc est dans la salle de bain.


SECTEUR ET EMPLACEMENT

La principale voie de communication routière est la route départementale D10 qui traverse la ville et mène vers le nord-ouest à Béguey et au-delà à Langoiran et vers le sud-est à Loupiac et au-delà à Langon.
La route départementale D11 qui traverse également la ville mène vers le sud-ouest à Cérons et au-delà à l'autoroute A62 et vers le nord à Targon.

L'accès à l'autoroute A62 (Bordeaux-Toulouse) le plus proche est l'accès n°2, dit de Podensac qui se situe à 6 km vers le sud-ouest.
L'accès n°1, dit de Bazas, à l'autoroute A65 (Langon-Pau) se situe à 26 km vers le sud-sud-est.

La Ligne de Bus N°501 dessert Cadillac depuis Bordeaux.

La gare SNCF la plus proche est celle de Cérons, sur la ligne Bordeaux - Sète du TER Aquitaine, qui se situe à 2,5 km vers le sud-ouest.
Celle de Langon qui propose plus de trafic se situe à 13 km vers le sud-est.


VIE QUOTIDIENNE :

Tous commerces de proximité au coeur de la ville de Cadillac ; Petit Casino, Primeur "Le Jardin du Château", Boucherie, Caviste, en plus des Médecins, Pharmacies, Restaurants, Poste, Banques...

Ecole Maternelle,
Ecole Communale Jean de la Fontaine,
Collège Jean-Joseph Lataste

Plus d'informations : www.mairiedecadillac.net

Maison libre de suite...

Nombre de lots : 74
Charges prévisionnelles annuelles : 660€

Superficie Terrasse et Jardin de 70 m2.
Fenêtres en double vitrage et volets extérieurs en PVC.
Chauffage et Eau Chaude électrique.
Edf : 1047€ / An
Taxe Foncière : 702€
Tout à l'égout.
Exposition Sud-Ouest.


Un peu d'histoire :

Cadillac (Cadilhac en gascon) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.

Ses habitants sont appelés les Cadillacais.

Situé dans une région viticole bénéficiant d'un label (Bordeaux AOC), le vignoble de Cadillac produit un vin réputé.

Bastide située sur la rive droite (nord) de la Garonne, la commune se trouve à 34 km au sud-est de Bordeaux, chef-lieu du département et à 13 km au nord-ouest de Langon, chef-lieu d'arrondissement.
Elle est la ville-centre d'une unité urbaine dans la couronne périurbaine de l'aire urbaine de Bordeaux.
Les communes limitrophes en sont Omet au nord-est, Loupiac au sud-est, Béguey à l'ouest et Laroque au nord. Sur la rive gauche de la Garonne, se trouvent Barsac au sud et Cérons au sud-ouest.

Cadillac bénéficie d'une importante histoire depuis le XIIIe siècle.

Cadillac est une bastide fondée en 1280 par Jean de Grailly, en sa qualité de vicomte de Benauges (Jean de Grailly était aussi à cette date sénéchal de Guyenne), sur l'emplacement du Bourg Saint-Jean. Elle ne commença à se fortifier qu'à partir de 1315, et l'enceinte et les portes furent entièrement terminées vers 1366. Elle devint alors une place forte importante, essentielle à la défense de Bordeaux.
De par son adhésion, en 1379, à l'alliance bordelaise de défense contre les troupes françaises, la bastide de Cadillac fut qualifiée de filleule de Bordeaux ; cette alliance favorisa de nombreux échanges commerciaux avec la capitale girondine par le biais de la Garonne.
Elle contribua, à partir de la deuxième moitié du XIVe siècle, à la création puis au développement du vignoble de l’Entre-deux-Mers (entre Garonne et Dordogne) grâce à son port sur la Garonne d’où transitait le vin jusqu'à Bordeaux. En 1565, Cadillac est une des étapes du Grand tour de France de Charles IX : le roi y passe la nuit du 31 mars au 1er avril.

Le château d'apparat, qui occupe un tiers de la superficie de la bastide, a été construit au début du XVIe siècle à l'emplacement d'une place-forte médiévale détruite à la fin du XVIe siècle. Commandé par Jean Louis de Nogaret de La Valette, duc d’Épernon, c'était un somptueux palais remarquable par la régularité de son plan, ses glacis fortifiés, la simplicité de ses élévations et sa décoration intérieure : carrelages polychromes, plafonds peints, tapisseries tissées sur place et surtout cheminées monumentales sculptées et incrustées de marbre. Au XIXe siècle et jusqu'à 1953, il a servi de prison pour femmes. Il est aujourd'hui ouvert à la visite et valorisé par le Centre des monuments nationaux.

Sous l'Ancien Régime, Cadillac était composée de la paroisse Saint-Martin (qui devient la commune actuelle), ainsi que de l'hôpital Sainte-Marguerite de la Charité. La commune de Cadillac est parfois dénommée « Cadillac-sur-Garonne » (nom d'usage).

Sous la Révolution, Cadillac et Bordeaux furent les seuls districts girondins où la majorité du clergé refusa de prêter le serment de la Constitution civile du clergé (promulguée en juillet 1790) exigé des prêtres fonctionnaires publics.

L’hôpital psychiatrique de Cadillac fut construit dans le style néo-classique bordelais vers 1790. En 1838, il est agréé comme « asile d’aliénés », devient autonome en 1912 et relève des services départementaux à la faveur de la loi de 1970.

> Consulter nos honoraires

Détails du bien

Ref :



Surface Habitable :



Terrain :



Chambre(s) :



Salle(s) de bain :



FR386628



85 m²



70 m²



3



1



Chauffage :



Parking/Garage :



Cave :



Piscine :



Foncier :



Radiateur/Electrique



Oui



Non



Non



702 €



173
9

Votre Agent

Cyril DEMEULLE

Mob : +33 (0)6 83 15 37 47
Mini-site de cet agent



Biens similaires

Maison en pierre proche brive à acheter

Vallée De La Dordogne
265 000 €

Exclusivité DESTIN DE PIERRE. Située dans un hameau de la Vicomté de Turenne, cette ancienne fermette corrézienne......

Maison à acheter proche Brive

Entre Tulle Et Brive
150 000 €

Exclusivité DESTIN DE PIERRE. 1 - SECTEUR ET EMPLACEMENT Cette jolie maison pavillonnaire, de construction......