A acheter : maison en pierre avec terrain en Corrèze

Secteur : Vallée De La Dordogne

Visite Virtuelle
Prix Honoraires Inclus : 222 600 €
Honoraires : 6.00% TTC*
Prix Hors Honoraires Agence : 210 000 €
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Description

Exclusivité DESTIN DE PIERRE.

Agence immobilière spécialisée dans la recherche et la vente d’univers de vie atypiques, DESTIN DE PIERRE vous propose à la vente cette fermette corrézienne aux accents de cottage, entièrement rénovée et d'une surface habitable de près de 95 m2 retenus (pour une surface totale au sol d'environ 120 m2).
Elle se compose d’un corps principal de type longère, d'une petite dépendance aménagée en chambre avec salle d'eau et d’un bâtiment en parpaing d'environ 70 m2 pouvant faire office de garage ou de stockage divers.
La propriété, sans voisinage immédiat, s'étend sur un terrain de 1,6 hectares (mixte bois et prairies).

SECTEUR ET EMPLACEMENT

Cette charmante propriété d'une petite commune rurale du Pays de Beynat, se situe à 30 minutes en voiture des villes de Tulle et de Brive, 40 minutes de l’aéroport Brive Vallée de la Dordogne.

Vie quotidienne
Le centre bourg de Beynat, accessible en 10 minutes, propose tous les commerces et services de proximité :
- boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie-traiteur,
- supermarché, station-service,
- cafés, bars-restaurants, pizzéria et ferme auberge,
- tabac, presse, librairie, loto, PMU,
- salons de coiffure, esthéticienne, prothésiste ongulaire,
- la Poste,
- cabinet d'assurances,
- nombreux autres artisans et entrepreneurs.

Pour vos enfants
De la maternelle au Collège.

Côté santé
La Maison de Santé Pluriprofessionnelle de Beynat rassemble à ce jour 25 professionnels de Santé, sans compter la société d’ambulances :
- 4 médecins,
- sage-femme,
- masseurs-Kinésithérapeutes,
- ostéopathe,
- centre de santé dentaire mutualiste,
- infirmières Libérales,
- centre de soins infirmiers MSA,
- orthophoniste,
- diététicienne , nutritionniste,
- psychologue,
- thérapie couple et famille / Médiation familial,
- ambulances.

Loisirs
"Le site de Miel labellisé « pavillon bleu » et « handi plage » est l’atout touristique de la commune. Son lac de 12 hectares est un véritable joyau dans son écrin de verdure. Un agréable chemin longe la totalité des ses berges et offre un parcours de santé très apprécié. Sa plage de sable fin incite à la baignade dans des eaux de haute qualité environnementale.
Par ailleurs outre la baignade, le site propose de nombreux loisirs : Snack/bar, mini-golf, jeux pour enfants, Beach volleys, tables de pique-nique, pêche, poneys, pédalos, tiralos." (Extrait du site internet de la commune de Beynat).

Vie associative
Le dynamisme de la commune de Beynat se reflète aussi à travers ses nombreuses associations de loisirs et culture, sportives et festives.

Pour en savoir plus sur Beynat, je vous invite à parcourir le site internet de la commune http://www.beynat.fr/

LA PROPRIÉTÉ

Distribution et fonctionnalités

Le corps principal (~ 80 m2)
En rez-de-jardin :
- entrée avec son grand placard distribuant le séjour, la cuisine et les toilettes/douche,
- cuisine séparée (~ 14m2), aménagée et équipée d'une cuisinière en fonte AGA, souvent considérée par ses nombreux adeptes comme le meilleur fourneau au monde (plaques de cuisson contrôlables indépendamment, 5 fours : un four à rôtir, un four à mijoter, un four à pâtisserie, un four maintien au chaud et un four à cuisson lente),
- séjour (~ 35 m2) avec son "cantou" (terme utilisé dans le sud-ouest de la France pour désigner la cheminée, qui constitue du Moyen Âge au XXe siècle, l’élément central de la maison paysanne et le centre de la vie de la famille),
- toilettes de type washlets, douche.

A l'étage :
- une très jolie chambre de 19 m2 sous combles avec poutraison apparente,
- une salle de bain avec sa baignoire sur pieds et des washlets.

La petite dépendance (~ 15 m2) est aménagée en chambre à coucher et dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Construction / Aspects Techniques

Cette fermette, typique du plateau corrézien, est construite en granite.
Charpente traditionnelle.
Couverture en lauze, clouée sur une volige.
Menuiserie bois, simple vitrage.
Chauffage mixte bois et électrique :
- l'installation d'un système Polyflam dans le "cantou" a permis d'en préserver le charme tout en bénéficiant d'un système de chauffage multifonction très performant (foyer ouvert pour le plaisir des flammes, foyer fermé (fonction poêle avec récupérateur) pour une diffusion optimale de la chaleur en toute sécurité) [Pour en savoir plus : http://www.polyflam.fr],
- une cuisinière en fonte de marque AGA occupe toute sa place dans la cuisine et complète le système Polyflam. Pas de réglage de température, pas de manettes, pas de boutons… Au-delà du design intemporel de l’AGA se cache un cœur de fonte qui accumule la chaleur et la transmet aux plaques de cuisson et aux fours en fonte, qui la conservent avec efficacité grâce à la qualité de l’isolation, garantissant une consommation d’énergie maîtrisée. Les différents niveaux de chaleur nécessaires sont maintenus à température, de façon constante et régulière, grâce à une commande thermostatique intégrée. Le cœur de fonte est chauffé par une résistance électrique.

Les extérieurs

La propriété dispose de 1,6 hectares de bois et pairies enherbées qui entourent la maison.
Toutes les terres attenantes sont des prairies agricoles et des forêts communales.
Aucune autre habitation ne jouxte la propriété.
Les propriétaires actuels, passionnés de chevaux, ont organisés leur univers de vie extérieur autour de leurs protégés.
Un bâtiment d'environ 70 m2 construit en parpaing et couvert en bac acier, permet de stocker véhicules, matériel, foin...

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Détails du bien

Ref :



Surface Habitable :



Terrain :



Chambre(s) :



Salle(s) de bain :



FR332329



95 m²



15693 m²



2



2



Chauffage :



Parking/Garage :



Cave :



Piscine :



Foncier :



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Oui



Non



Non



748 €



294
5