Exclusivité DESTIN DE PIERRE.
Ancien relais de chasse du Baron Rolland de Blomac, cette propriété du XIXème siècle se situe au cœur d'un environnement forestier très préservé du Bas Limousin, entre Brive-La-Gaillarde et Limoges.
La bâtisse principale offre 455 m2 habitables. Autres dépendances : gîte, garage, granges, four à pain, fumoir ....
Parc : 7 hectares 44 ares 76 centiares essentiellement de prairies, avec verger et quelques arbres centenaires. Possibilité d'acquisition supplémentaire de parcelles forestières attenantes (jusqu'à 150 hectares de forêts plantées à 70% en chênes, étang aux normes de 1,3 hectares).
SECTEUR ET EMPLACEMENT
La propriété se situe à environ 15 minutes de la ville d'Uzerche desservie par l'accès à l'autoroute A20 (Paris-Toulouse) qui place cette petite agglomération corrézienne de près de 3000 habitants à 30 minutes de Brive-La-Gaillarde et 40 minutes de Limoges.
Uzerche offre tous commerces et services à ses habitants.
Pour en savoir plus, vous pouvez consulter le site internet de la ville (http://www.uzerche.fr) ainsi que celui de l'Office de Tourisme du Pays d'Uzerche (http://www.uzerche-tourisme.com).
LA PROPRIÉTÉ
La maison principale, parfaitement réhabilitée, offre 455 m2 habitables.
En rez-de-jardin
Un grand hall d'entrée dessert d'un côté la cuisine (26 m2) et l'arrière cuisine (10 m2) et de l'autre la salle à manger (33 m2), le grand salon (42 m2), le petit salon (18 m2, faisant office de bureau) et une chambre (15 m2).
Pour finir, il donne accès derrière sa porte ornée de vitraux :
- à l'entrée côté jardin avec toilettes et douche de service,
- aux pièces techniques en R-1 (cave, chaufferie),
- à l'escalier conduisant aux étages.
La cuisine, la salle à manger et le grand salon sont baignés de lumière de par leur orientation sud-ouest et les grandes fenêtres dont ils disposent.
Au premier étage
Grand palier lumineux avec très belle vue forêt desservant l'espace nuit et le dernier étage.
Quatre grandes chambres de 25 à 30 m2.
Deux salles de bains et une salle d'eau.
Une grande pièce (30 m2) faisant office de buanderie/salle de repassage mais pouvant tout à fait être transformée en cinquième chambre ou grande salle de jeux.
Au dernier étage
Deux chambres.
Grand grenier aménageable de plus de 100 m2.
Les dépendances
Garages.
Grandes dépendances de type granges aménagées en partie en gîte.
Four à pain, fumoir.
Construction/aspects techniques
Gros en œuvre en pierres et briquettes.
Charpente traditionnelle couverte en ardoises.
Menuiseries bois simple vitrage.
Contrevents métalliques de type persiennes.
Chauffage central au fuel avec radiateurs en fonte.
La propriété dispose de ses propres captations d'eau potable.
LE PARC
Parc arboré de quelques spécimens centenaires.
Verger.
Grande prairie relativement plane s'étendant devant les bâtis.
Possibilité d'acquisition de parcelles forestières supplémentaires entourant la propriété.
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Ref :
Surface Habitable :
Terrain :
Chambre(s) :
Salle(s) de bain :
FR344299
455 m²
74476 m²
7
3
Chauffage :
Parking/Garage :
Cave :
Piscine :
Foncier :
Radiateur/Fioul
Oui
Oui
Non
Non
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