Maison en pierre à acheter proche Brive

Secteur : Brive La Gaillarde

Visite Virtuelle
Prix Honoraires Inclus : 423 000 €
Honoraires : 5.75% TTC*
Prix Hors Honoraires Agence : 400 000 €
*Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Description

Maison à acheter proche Brive

Exclusivité DESTIN DE PIERRE.

Nichée au cœur d'un hameau du causse corrézien, à deux pas du Lac de Chasteaux, cette bâtisse en pierre de caractère flanquée d'une tour carrée, a été repensée dans ses fonctionnalités et sa distribution par un architecte d'intérieur, permettant de disposer ainsi d'espaces de vie ouverts et lumineux.
Une réhabilitation dans un style contemporain (qui n'a pas sacrifiée les éléments architecturaux d'origine en pierre tel que l'escalier en vis, deux très belles cheminées, l'évier et attenant à ce dernier, le potager et son cendrier ...) basée sur un choix de matériaux de très belle qualité (plan de travail en granit noir, parquets, marches d'escalier et bibliothèques en bois de frêne et chêne massif...).

1 - SECTEUR ET EMPLACEMENT

Cette propriété se situe au cœur d'un hameau préservé de la commune de Lissac-sur-Couze.

Cette commune, membre de la Communauté d'Agglomération du Bassin de Brive (qui regroupe environ 80 000 habitants), est située à environ 10 minutes au sud-ouest de Brive et au Nord du Causse de Martel.

Accès et voies de communication

Échangeur autoroute A20 (Paris-Toulouse) à 10 minutes.
Aéroport de « Brive Vallée de la Dordogne » à 15 minutes.

Les commerces et services de proximité : restaurant bar tabac dans le centre bourg ...
Zone commerciale Brive Ouest à 10 minutes de voiture.

Pour vos enfants : école maternelle et primaire, restauration scolaire, transports scolaires.

2 - LA MAISON

Distribution et fonctionnalités

L'entrée se fait par la porte de la tour carrée au couvrement en pierre sculptée.

Cette tour abrite en son sein un magnifique escalier en vis en pierre qui dessert l'ensemble des étages de la bâtisse.

En rez-de-jardin

Un passage quelque peu étroit à travers l'épais mur vous conduit à la pièce de vie principale d'environ 40 m2 au sol en ardoise, subtil mélange d'éléments architecturaux d'origine et de matériaux contemporains.

L'espace déjeuner, près de la cheminée en pierre, ouvre par une porte vitrée sur la terrasse et la cour enherbée.

Une verrière à l'ancienne sépare cet espace repas de la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Les éléments mobilier sont de marque Comprex, le plan de travail du plot central en granit noir d'un seul tenant. Qualité et élégance sont au rendez-vous.
Une baie vitrée à galandage s'efface pour ouvrir cette pièce sur un petit balcon et sa vue dégagée sur la campagne environnante.

Un escalier descend vers une partie cellier qui permet d'accéder à la cave. Celle-ci dispose d'une sortie extérieure qui conduit à un petit jardin idéal pour faire un potager ou planter quelques arbres fruitiers.

Quelques autres marches en bois vous conduisent sur un demi palier faisant office de bibliothèque construite en frêne massif, tout comme le parquet. Cet espace cocooning surélevé reste en lien avec la vie de la maison car il n'est séparé de la cuisine que par une autre verrière à l'ancienne.

L’escalier à claire voie (structure métallique, épaisses marches en frêne) conduit au salon du premier étage. Poutraison apparente, grande fenêtre de toit offrant une vue sur le lac de Chasteaux, parquet en chêne massif avec une partie de plancher en verre, espace avec mur pour vidéo projection .... Rien n'est laissé au hasard afin de profiter au maximum de ce que vous offre ce délicieux lieu de vie.

Enfin, quelques marches vous conduisent à l'espace bureau en demi-palier, véritable petit nid, également équipée d'étagères en frêne massif et doté d'une fenêtre de toit à la vue délicieuse...

Sur le même étage, l'espace parental, composé :

- d'une grande chambre avec son sol et sa cheminée en pierre,
- d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, meuble design de marque Ceraza et son miroir...
- d'un espace dressing,
- de toilettes séparées.

L’escalier en vis vous conduit au second étage occupé par une grande chambre permettant de disposer aisément de deux grands lits. Salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes.

En rez-de-jardin, une partie de la maison composée d'une pièce de type cuisine, d'une salle de bains et de toilettes, reste à réhabiliter, pouvant se transformer en studio indépendant.

Construction / Aspects techniques

- Menuiseries aluminium double vitrage (sauf chambre parentale et arrière cuisine).
- Volets manuels en bois, volet roulant électrique en aluminium pour la baie vitrée côté cuisine.
- Pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant pièce de vie et bibliothèque. Radiateurs acier dans les autres pièces. Radiateurs sèches serviettes (2 électriques et 1 mixte) dans les salles d'eau
- Eau chaude sanitaire : chauffe eau solaire
- Charpente traditionnelle
- Couverture en ardoise

> Consulter nos honoraires

Détails du bien

Ref :



Surface Habitable :



Terrain :



Chambre(s) :



Salle(s) de bain :



FR376676



185 m²



1013 m²



3



3



Chauffage :



Parking/Garage :



Cave :



Piscine :



Foncier :



Sol/Pompe à chaleur



Oui



Oui



Non



609 €



193
6

Votre Agent

Dominique BENTEJAC

Mob : +33 (0)6 15 15 23 64
Mini-site de cet agent



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