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Propriété de caractère à vendre Corrèze

Secteur : Vallée De La Dordogne

Prix Honoraires Inclus : 444 000 €
Honoraires : 5.71% TTC*
Prix Hors Honoraires Agence : 420 000 €
*Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Description

Exclusivité DESTIN DE PIERRE Immobilier

DESTIN DE PIERRE, agence immobilière spécialisée dans la vente de propriétés de charme et de caractère vous propose à la vente, cette exceptionnelle propriété datant du XVIIème siècle. Celle-ci est nichée dans un village du plateau des étangs qui saura vous séduire par son charme et son authenticité. Tandis que le manoir de 316 m² habitables, construit en pierres locales, couvert en ardoises de pays et remarquablement réhabilité par des maîtres artisans ne vous laissera pas, pour sûr, indifférent.

SECTEUR ET EMPLACEMENT
La propriété est située dans un paysage champêtre et bucolique sur un des nombreux plateaux corréziens qui fît partie autrefois de l’ancienne principauté féodale, qu’était la vicomté de Ventadour.
Située à 20 minutes de la ville de Tulle qui offre l’ensemble des commodités nécessaires, la propriété se situe également à 25 minutes d’Argentat-sur-Dordogne. De plus, la proximité avec la vallée de la Dordogne offre un environnement exceptionnel pour la pratique de sports et loisirs ainsi que pour la découverte de lieux naturels et historiques uniques.
Dans le village où se situe le manoir ainsi que dans le village voisin distant de 1.5 kilomètres, vous trouverez tous les services nécessaires à votre vie quotidienne : une épicerie, un médecin, une boulangerie, une banque, une école élémentaire, un coiffeur, plusieurs artisans, une poste, un restaurant, les transports en commun et pour vos loisirs plusieurs étangs, lacs et bases nautiques.


LA PROPRIETE ET LE MANOIR

I- Le jardin et le parc
La demeure, implantée sur un léger mouvement de terrain permettant de dominer toute la propriété, vous offrira un écrin de verdure et un cadre de vie paisible, d’une surface de 1,4 hectares. Le parc se compose de deux parties. D’une part, la prairie en contre-bas de la bâtisse traversée par un ruisseau alimentant une fontaine dite « miraculeuse ». D’autre part le jardin, bordant la demeure, est clos par un mur maçonné en pierre et un portail en fer côté bourg. Celui-ci est agrémenté de bon nombre d’arbres fruitiers le tout dans un environnement paysagé.

II- La demeure
La construction de ce manoir remonte au XVIIème siècle et s’organise autour d’un bâti principal adjoint de trois tours. Deux d’entre elles entourent une terrasse couverte en ardoise, dont les garde-corps et la charpente en chêne donnent une impression de colombage sur la façade sud du manoir.

Le Rez-de-jardin
Ce niveau de 40 m² en contre-terrier est constitué d’une cuisine d’été, de deux caves et d’un atelier.
Le Rez-de-chaussée
Cet autre niveau dispose d’une grande pièce de vie de 60 m² aménagée en deux espaces. D’une part, une salle à manger pourvue d’une cheminée monumentale de manoir à linteau plat dans laquelle un poêle à bois est installé et d’autre part; un spacieux salon avec poutres apparentes. Cet étage comporte également d’une grande cuisine de 35 m² disposant d’éléments architecturaux qui susciteront votre admiration tels qu’un ancien cantou et une bassière entièrement rénovée. Vous disposerez à cet étage de deux chambres de 15 m² chacune ainsi que d’une salle d’eau, un dressing et un bureau situé dans la partie basse d’une des tours.

Le 1er étage
Ce dernier étage qui nécessite encore quelques aménagements est composé d’une chambre donnant accès à une terrasse de toit, d’une deuxième chambre avec dressing, d’une salle d’eau, une buanderie et un vestibule.

CONSTRUCTIONS ET ASPECTS TECHNIQUES

- Couverture en ardoise de pays et d’Espagne
- Charpente traditionnelle en chêne
- Isolation des murs et des dessous de toit en laine de roche
- Huisserie PVC
- Double vitrage en verre sécurit
- Poêle à bois
- Radiateurs électriques à inertie
- Assainissement collectif

> Consulter nos honoraires

Détails du bien

Ref :



Surface Habitable :



Terrain :



Chambre(s) :



Salle(s) de bain :



FR386922



320 m²



13780 m²



4



2



Chauffage :



Parking/Garage :



Cave :



Piscine :



Foncier :



Radiateur/Electrique



Non



Oui



Non



1000 €



Votre Agent

Rémi DUBON

Mob : +33 (0)6 01 48 11 56
Mini-site de cet agent



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