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Château du XVème siècle sur un domaine de 19 hectares à vendre

Secteur : Bas Limousin

Prix Honoraires Inclus : 954 000 €
Honoraires : 6.00% TTC*
Prix Hors Honoraires Agence : 900 000 €
*Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Description

Agence immobilière spécialisée dans la vente de propriétés, domaines et châteaux, DESTIN DE PIERRE vous propose à la vente cet exceptionnel château possédant une longue histoire liée aux plus grandes familles nobiliaires de Corrèze et de France.


SECTEUR ET EMPLACEMENT

La propriété est située dans un petit village de l’ancienne vicomté de Limoges, qui s’étendait sous l’ancien régime jusque dans le Bas–Limousin. Elle fût également la propriété de la famille de Froidefond, qui fut au début du XIXème siècle les plus riches propriétaires du pays. Le domaine d’environ 19 hectares est donc implanté dans la région naturelle de l’Yssandonnais, aussi appelé « pays des buttes calcaires et des terres lie-de-vin » s’étendant du bassin de Brive-la-Gaillarde à Hautefort, connue pour son château. D’autres sites touristiques et naturels sont situés à proximité du domaine tels que la Vallée de la Vézère réputée pour les activités et sports de nature, les grottes de Lascaux, les jardins d’Eyrignac, le village de Turenne et la Vallée de la Dordogne.
Le château est implanté à 15 minutes de la ville de Terrasson-Lavilledieu disposant de l’ensemble des services et commerces nécessaires à la vie quotidienne (supermarchés, boulangerie, boucherie, banque, garage, médecins, pharmacie, vétérinaires, …), mais aussi à 20 minutes de Brive-la-Gaillarde et de sa zone artisanale Ouest. La propriété est à proximité du croisement de l’A89 Bordeaux-Lyon et de l’A20 Paris-Toulouse (15 minutes) et à 30 minutes de l’aéroport Brive-Vallée de la Dordogne.


LA PROPRIETE ET LE CHÂTEAU

I- Le Parc
L’emplacement surélevé de la propriété offre une position dominante sur un vallon verdoyant et sur les terres du domaine composé d’environ 6 hectares de terres et 13 hectares de forêts séparées par une petite rivière.
Le parc entourant le château offre de différents espaces tels que la terrasse suspendue au pied de la façade Est, l’ancienne allée principale avec le porche en pierres donnant sur l’église du village, l’espace piscine (à rénover) ainsi que le jardin arboré entre l’aile nord et l’entrée secondaire du domaine.
La cour du château était carrée et entièrement close avant d’être modifié au XIXème siècle en abattant une des ailes de la demeure. A présent, elle est aménagée autour de quatre arbres en position centrale et offre des éléments architecturaux remarquables comme des fenêtres de style renaissance avec fronton à coquille, d’un puits ancien, des fenêtres à meneaux et un balcon en pierre de taille.

II- Le Château
Le château, construit en gré bigarré au cours du XVème siècle et couvert en ardoise de pays, fut une des propriétés des ducs de Noailles et d’Ayen. Ils firent partie des grandes maisons nobiliaires d’origine corrézienne, qui s’illustrèrent comme ambassadeurs, maréchaux et député aux services du royaume, de l’empire et de la France, comme les Ventadours et les Turennes.
Le château dispose de quatre tours couvertes situées aux extrémités des ailes du logis et d’une échauguette à l’arrière du corps central.

Le Rez-de-Jardin
La porte principale se situe à l’intérieur de la cour, sur l’aile Est et donne accès à l’entrée. Elle distribue le salon, orné d’une cheminée monumentale, donnant lui-même accès à un boudoir disposant d’une cheminée de style Louis XV, à une bibliothèque et à une salle à manger avec un parquet Versailles comme les autres pièces. Ce niveau est également composé d’une cuisine aménagée, d’une arrière-cuisine donnant accès à une grande cave voutée, d’une buanderie, d’un cellier, d’une ancienne cuisine professionnelle et d’une grande pièce de réception.

Le 1er Etage
Cet étage de l’aile Est est constitué de quatre grandes chambres disposant chacune d’une cheminée et de leur propre salle d’eau. Le corps central est composé de trois chambres avec salles d’eau et d’un vestibule situé dans l’échauguette. L’aile Ouest est, quand à elle, composée de quatre chambres dont deux sont à rénover avec leur salle d’eau, ainsi qu’un appartement avec deux chambres.

Le 2ème Etage
Ce dernier niveau est entièrement à rénover et est composé de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un grand grenier.

Les dépendances
La propriété dispose d’une grange et d’un garage indépendant.


ASPECT TECHNIQUE ET CONSTRUCTION
- Couverture en ardoise de pays
- Charpente traditionnelle
- Huisserie bois
- Simple vitrage
- Chauffage central
- Deux chaudières au fioul (une à changer)
- Piscine 15m/7m (à rénover)
- Assainissement individuel

> Consulter nos honoraires

Détails du bien

Ref :



Surface Habitable :



Terrain :



Chambre(s) :



Salle(s) de bain :



FR429431



650 m²



189955 m²



10



10



Chauffage :



Parking/Garage :



Cave :



Piscine :



Foncier :



Radiateur/Fioul



Oui



Oui



Oui



3500 €



Votre Agent



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