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Maison d'architecte des années 60 avec piscine et parc arboré, très proche centre ville.

Saintes (17100)
Réf : 694

Exclusivité DESTIN DE PIERRE

Spacieuse, idéale pour une famille, une profession libérale ou du home office.

SECTEUR ET EMPLACEMENT

Cette maison d'architecte des années 60 se situe à Saint-Jean d'Angély, à proximité immédiate du centre historique de cette ravissante commune de la Charente Maritime et de tous ses commerces et services.

A10 (axe Paris-Bordeaux)

Saintes : 30 min | Niort : 40 min | Cognac : 50 min | La Rochelle : 1 heure

LA MAISON

Distribution sur 2 niveaux

A l'étage, l'entrée spacieuse distribue :

- Le séjour de plus de 32m2, avec sa cheminée à foyer ouvert. Cette pièce lumineuse ouvre sur une grande terrasse qui domine le parc et son espace piscine.

- La cuisine aménagée sur 3 côtés et équipée. Cet espace fermé de près de 13 m2, permet de disposer d'une table de déjeuner et réserve une vue intime sur le jardin par la fenêtre du dessus d'évier.

- L'espace nuit composé d'un beau dégagement, 2 chambres à coucher, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés.

- Autre dégagement avec placards de rangement intégrés.

- Second salon avec cheminée à foyer ouvert. Cette belle pièce lumineuse de plus de 27 m2 dispose d'une entrée indépendante. Elle peut aussi faire office de chambre à coucher, de salle de jeux, de sport etc ... ou même de bureau permettant de recevoir des tiers sans pénétrer dans l'espace privatif.

Au rez-de-jardin :

- Chambre à coucher et salle d'eau avec toilettes.

- Dégagement avec placards de rangement intégrés.

- Pièce pouvant faire office de chambre à coucher, salle de jeux, de sport etc ... ou même de bureau. Sa porte fenêtre ouvre sur un jardin privatif permettant, tout comme le second salon de l'étage de recevoir de manière indépendante.

- Cave.

- Dégagement conduisant au garage.

- Buanderie.

- Cellier.

- Chaufferie avec chaudière à biomasse et silo à pelets.

- Bureau.

- Garage de plus de 40 m2 avec partie atelier.

LE JARDIN

Jardin arboré, entièrement clos avec double accès.

Piscine de 12 m X 6 m avec fosse à plonger, traitement de l'eau au chlore.

Prix du bien 280 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17100
Surface habitable (m²) 189 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Nombre de garage 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 280 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 584 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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