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Cottage en pierre entre Tulle et Brive, grange, parc arboré, puits

Saint-Mexant (19330)
Réf : 662

Exclusivité DESTIN DE PIERRE

SECTEUR ET EMPLACEMENT

Cette propriété entièrement rénovée, composée d'une maison d'habitation de 95m2, d'une grange et d’un parc arboré, paysagé de plus de 2700m2.est idéalement implantée dans le bourg de la commune de Saint-Mexant (située sur le plateau corrézien entre Tulle et Brive-la-Gaillarde).

Les commerces de proximité : centre commercial Carrefour Contact et multitudes d'autres prestataires.
Les services : pôle santé (pharmacie, médecin ophtalmologue ...), cabinets d'infirmières libérales, poste ...
École primaire.

LA MAISON

DISTRIBUTION ET FONCTIONNALITES

En rez-de-jardin

Grande pièce de vie ouvrant sur le jardin, parquet en châtaignier massif vitrifié, cheminée de type cantou avec poêle à bois en fonte de marque Vermont Castings, espace bureau bibliothèque, rideaux, lustres plafonniers et appliques, placard sous-escaliers.

Cuisine en chêne massif conçue et réalisée par un artisan ébéniste, entièrement aménagée et équipée (Réfrigérateur - Piano de cuisson [4 foyers mixte gaz-électrique, double four émaillé à convection naturelle, grill électrique] – Hôte aspirante – Evier timbre d’office Chambord avec robinet mitigeur rétro vieux bronze, lave -vaisselle encastrée 11 couverts A++, Meuble buffet).

Dégagement desservant deux chambres à coucher (dont une peut faire office de salon télévision, bibliothèque, bureau).

Salle de bains avec baignoire, douche, meuble grande vasque, emplacement machine à laver le linge et sèche-linge.

Toilettes séparées.

A l’étage

Deux chambres, sol en OSB teinté et vitrifié, placards de rangement, têtes de lit prises USB intégrées, spots en plafond, radiateurs électriques basse température.

L’une d’entre-elles avec sa grande fenêtre de toit donnant beaucoup de luminosité, dispose en sus d’une salle d’eau privative avec meuble vasque et grande douche entièrement carrelée.

Toilettes séparées avec lavabo.


En sous-sol

La cave en terre battue gravillonnée, isolée et ventilée, idéale pour stocker vin et conserves.

ASPECTS TECHNIQUES

Murs en pierre joints à la chaux. Charpente traditionnelle. Couverture en ardoises.
Fenêtres PVC double vitrage. Volets bois.

Chauffage central, pompe à chaleur neuve, radiateurs en fonte.

Production ECS (Eau Chaude Sanitaire) électrique.
Ampoules LED

VMC

LA GRANGE ET LE PARC

Grange sol en béton permettant stockage et stationnement de véhicules. Atelier.

Parc arboré et paysagé de 2700m2.

Prix du bien 275 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 19330
Surface habitable (m²) 95 m²
surface terrain 2 753 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,77 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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