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Demeure de caractère à vendre

Le Pescher (19190)
Réf : FR432290

Agence immobilière spécialisée dans la vente de propriétés de charme et de caractère, DESTIN DE PIERRE vous propose à la vente cette splendide maison forte en pierre datant probablement d'avant la renaissance.

SECTEUR ET EMPLACEMENT

La propriété est implantée à la sortie d'un petit village typique de Corrèze et riche d'une histoire féodale. Elle est également implantée proche de la vallée de la Dordogne et de ses pittoresques villages tels que Beaulieu-sur-Dordogne, Bretenoux, Aubazine ou Curemonte, Collonge-la-Rouge et Turenne, qui ont le label plus beaux villages de France. Cet emplacement offre donc à la propriété un accès rapide aux autoroutes A20 et A89 ainsi qu'à l'aéroport Brive-Vallée de la Dordogne. Elle se situe à 10 minutes du village de Meyssac et à 30 minutes de Brive-la-Gaillarde où l'ensemble des services et commerces pour la vie quotidienne sont disponibles.

LA PROPRIETE

Le Parc

La propriété offre une surface de 1248 m² de terrain organisée en deux espaces. La cours de la maison avec une pergola bioclimatique et le garage, et dont l'accès s'effectue par une belle porte cochère, puis le jardin donnant sur une grande noyeraie.

La maison

La demeure est construite dans un style architectural typique des maisons fortes de l'époque médiévale tandis que la tour abritant un escalier à vis date probablement du XVIème siècle. Elle offre une surface de 170 m² habitable distribuée sur trois niveaux.

Le Rez-de-Chaussée

Accessible par la cours ou par une porte ancienne intégrée dans la tour, ce niveau est composé d'une grande pièce de vie avec une cheminée, d'une cuisine, d'un grand bureau pouvant être aménagé en chambre et d'une salle d'eau.

Le 1er Etage

Ce niveau est composé d'un grand salon disposant de deux grandes cheminées monumentales et d'un balcon.

Le Dernier Etage

Ce niveau est composé de trois chambres et d'une salle d'eau.

ASPECTS TECHNIQUES ET CONSTRUCTIONS

- Charpente traditionnelle

- Couverture en ardoise

- Construction en pierre

- Chaudière au Fioul

- Radiateur

- Huisserie aluminium

- Double vitrage

- Assainissement collectif

Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Rémi DUBON au 06.01.48.11.56

Entrepreneur Individuel immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 822 119 665

Titulaire d’une attestation de collaborateur délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de la Corrèze portant le numéro ADC 1901 2022 000 000 025, ayant pour date de fin de validité le 30 juin 2024.

Expert Immobilier certifé CFEI N°2018/692

Prix du bien 312 700 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 19190
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 1 248 m²
Surface loi Carrez (m²) 170 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Ascenseur fal
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage AUTRE
Balcon false
Terrasse false
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Année de construction 1949

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 312 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 097 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 785 € et 5 121 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
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Localisationdu bien

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