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Exceptionnelle Maison de Maître du XXème siècle à Egletons

Égletons (19300)
Réf : 672

Exclusivité DESTIN DE PIERRE

Cette splendide maison de maître datant de 1911 est implantée dans la ville d’Egletons connue pour son histoire médiévale et contemporaine.


SECTEUR ET EMPLACEMENT

La ville d’Egletons, située dans l’ancienne province du Bas-Limousin, est adossée au premier contrefort du plateau des Millevaches (1) au nord, aux Monédières à l’Ouest et domine la Vallée de la Dordogne (2) à l’Est. Elle est également située dans l’ancienne Vicomté de Ventadour (3) qui fût par la suite érigée en comté et en duché. Ce passé médiéval a permis à la ville d’Egletons de se développer, de profiter d’une importante culture et d’être à l’origine d’une grande tradition d’Art. Au XXème siècle, la ville fut agrandie et rénovée pour devenir une ville scolaire reconnue internationalement dans le domaine du génie civil et des travaux publics.

Egletons dispose de l’ensemble des commerces et services nécessaires à la vie quotidienne tels que plusieurs supermarchés, boucheries, boulangeries, pharmacies, banques, médecins et médecins spécialistes, grandes entreprises, écoles, collège et lycée. Sa localisation offre également un accès rapide à l’autoroute (A89) et donc aux villes de Brive-la-Gaillarde, Limoges, Clermont-Ferrand mais également à leurs aéroports.


LA PROPRIETE

Cette propriété historique de 1392 m² est composée d’une splendide maison de maître datant du début du XXème siècle et d’une ancienne maison de gardien. Elles furent construites en granit et couvertes en ardoise qui sont les matériaux typiques de la région. En revanche, la demeure dispose d’éléments architecturaux uniques pour le secteur tels que les colonnes de l’entrée soutenant le balcon de l’étage.


La Maison de Maître

Le rez-de-chaussée est composé :

- d’un salon disposant d’une cheminée en marbre blanc.

- d’une salle à manger dont le plafond est orné de corniches et de moulures exceptionnelles.

- d’un séjour offrant un cantou qui est un élément architectural typique de la région et un espace salle à manger.

- d’une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse sud

- d’un WC


Le 1er étage est constitué :

- de quatre chambres

- d’une salle de bain

- d’un WC


Le dernier étage offre :

- une chambre

- deux greniers


Le sous-sol :

- deux caves

- un espace chaufferie


La maison d’amis :

Le rez-de-chaussée est composé :

- d’un espace buanderie

- d’un studio

- d’un WC


Le 1er étage est constitué :

- d’un studio

- d’un bureau


ASPECTS TECHNIQUES ET CONSTRUCTION


- Charpente traditionnelle

- Couverture en ardoise

- Huisserie bois

- Simple et double vitrage

- Chaudière Gaz

- Chauffage central

- Assainissement collectif

- Garage indépendant

- Puits



Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Carole DEFRANCE au 06.81.12.11.43

Entrepreneur Individuel immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 822 013 819 Titulaire d’une attestation de collaborateur délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de la Corrèze portant le numéro ADC 1901 2021 000 000 034, ayant pour date de fin de validité le 30 juin 2024.

Expert Immobilier certifé CFEI N°2018/690


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 370 500 €
Pièce(s) 11
Chambre(s) 8

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 19300
Surface habitable (m²) 245 m²
surface terrain 1 392 m²
Surface loi Carrez (m²) 245 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 4
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1911
Climatisation NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 370 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,86 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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