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Château du XIXème siècle à vendre proche de Brive-la-Gaillarde

Brive-la-Gaillarde (19100)
Réf : FR431216

Agence immobilière spécialisée dans la vente de propriétés, domaines et châteaux, DESTIN DE PIERRE vous propose à la vente cet exceptionnel château du XIXème siècle surplombant notre cité gaillarde.

SECTEUR ET EMPLACEMENT

La propriété est située à 10 minutes du centre historique de Brive-la-Gaillarde, à 5 minutes de la zone commerciale Ouest du Mazaud, à 10 minutes des autoroutes A89 et A20 ainsi qu'à 15 minutes de l'aéroport Brive-Vallée de la Dordogne. L'implantation de la propriété offre également une proximité avec de nombreux sites naturels et touristiques tels que le village de Collonges-la-Rouge, Turenne ou Martel mais aussi la Vallée de la Dordogne ou le gouffre de Padirac.

LA PROPRIETE ET LE CHATEAU

I- Le Parc

La propriété d'une surface de 1.3 hectares est composée de différents espaces aménagés et remarquablement arborés entourant le château comme le bassin, la terrasse avec sa fontaine, le bois et la chapelle. Le parc domine aussi la grotte du Bouyssonie ainsi qu'un ensemble de grottes situées sur une parcelle inférieure de la propriété pouvant être acquise en supplément du château.

II- Le Château

Le château implanté au coeur d'un écrin de verdure préservé fut bâti à la fin du XIXème siècle dans un style Louis XIII par la comtesse de Thevenard et offre sur 4 niveaux, une surface totale de 530 m².

Entresol:

Cet étage est composé d'une grande cuisine avec un cellier et une buanderie, de 3 caves et de la chaufferie.

Rez-de-Jardin:

Ce niveau est constitué de l'entrée principale, d'un salon avec une cheminée en marbre, d'une bibliothèque avec un solarium, d'une salle à manger ornée d'une exceptionnelle cheminée de style Henri II, d'un office et d'une grande chambre.

1er Etage:

Distribué par un grand escalier central orné de vitraux, le premier étage offre 3 chambres avec toilette et une grande chambre avec salle d'eau et dressing. 2ème Etage Ce dernier niveau est constitué de 6 chambres dont deux avec un toilette.

III- Les dépendances

La propriété dispose de deux dépendances, à savoir une chapelle et un grand garage.

ASPECTS TECHNIQUES ET CONSTRUCTIONS

- Charpente traditionnelle

- Couverture en ardoise

- Huisserie bois

- Simple vitrage

- Chauffage centrale

- Chaudière à Fioul

*Possibilité d'acquérir 7939 m² de terrain supplémentaire en contre-bas du parc

Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Rémi DUBON au 06.01.48.11.56

Entrepreneur Individuel immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 822 119 665

Titulaire d’une attestation de collaborateur délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de la Corrèze portant le numéro ADC 1901 2022 000 000 025, ayant pour date de fin de validité le 30 juin 2024.

Expert Immobilier certifé CFEI N°2018/692

Prix du bien 698 000 €
Pièce(s) 13
Chambre(s) 11

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 19100
Surface habitable (m²) 530 m²
surface terrain 1,35 ha
Surface loi Carrez (m²) 530 m²
Nombre de chambre(s) 11
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 4
Ascenseur fal
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Aménagée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage AUTRE
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 5
Année de construction 1949

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 698 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 665 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,96 %
Taxe foncière annuelle 3 400 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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