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Sous-compromis
Exclusif
Maison contemporaine à vendre à Brive
Brive-la-Gaillarde (19100)Réf : 643
Exclusivité DESTIN DE PIERRE.
SECTEUR ET EMPLACEMENT
Cette maison, construite en 2018 sur les hauteurs de Brive, dans un quartier résidentiel prisé, offre une vue dominante et dégagée. Elle se situe à moins de cinq minutes en voiture du centre ville.
Proximité du carrefour autoroutier A20 (Paris-Toulouse) - A89 (Bordeaux-Lyon) par accès immédiat à la voie rapide sans nuisance sonore.
LA MAISON
Construction traditionnelle de très belle qualité en forme de U dans lequel s'inscrivent terrasse et piscine.
Qualité de finition remarquable. Bilans énérgétiques DPE : A / GES : A
Distribution entièrement de plain-pied :
- Une entrée avec placard.
- Un séjour de plus de 50m2 proposant un salon, un espace dinatoire et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cette pièce de vie très lumineuse s'ouvre sur la terrasse par une grande baie vitrée coulissante.
- Une suite parentale composée d'une chambre à coucher, d'un dressing et d'une salle d'eau.
- Deux chambres à coucher.
- un bureau de plus de 10m2 pouvant faire office de 4ème chambre.
- Une salle de bains avec douche et baignoire.
- Des toilettes séparées.
- Un cellier/buanderie/chaufferie
- Un garage (porte sectionnelle motorisée)
Terrasse et piscine
Il s'agit d'une véritable extension de l'espace de vie intérieur, rendue intimiste par la forme en U de la construction.
Terrasse en bois de 35m2. Store banne motorisé.
Piscine Les Bassins d'Ogeda (L : 6,5m ; l : 3,5m ; P : 1,40m d'eau). Structure en béton, liner. Traitement de l'eau au sel + filtre à sable. Sécurité : volet roulant électrique.
Le jardin
Paysagé et entièrement clos. Portail coulissant à motorisation électrique.
Aspects techniques et construction
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau à production d'eau chaude sanitaire.
A/C dans les chambres.
Menuiseries aluminium double vitrage.
Volets roulants motorisés.
Porte d'entrée sécurisée. Visiophone.
Assainissement collectif.
terrain de pétanque.
Cabanon de jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
19100
Surface habitable (m²)
130 m²
surface terrain
1 155 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Vue
Vue dégagée sur Brive
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Nombre de garage
1
Année de construction
2018
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
396 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
375 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,8 %
Taxe foncière annuelle
2 040 €
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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