A vendre maison contemporaine proche Brive centre

Exclusivité DESTIN DE PIERRE.

Votre agence immobilière DESTIN DE PIERRE, spécialisée dans la vente d'univers de vie atypiques et uniques, vous propose cette maison contemporaine d'une surface habitable retenue de 160 m2 qui vous séduira par son intérieur inspiré d'une cabine de voilier.

1 - SECTEUR ET EMPLACEMENT :

Maison de construction récente, sans vis-à-vis, implantée en situation dominante sur un terrain clos et arboré de 900 m2, à deux minutes du centre ville de Brive.

2 - LA MAISON

Distribution et fonctionnalités

La propriété est distribuée sur trois niveaux :

Rez de chaussée :

Un des points forts de cette villa est la fonctionnalité de son espace principal de vie dont l'accès peut se faire en empruntant la passerelle piétonne suspendue, ou, dans une approche plus fonctionnelle, par le garage et le cellier.

Dans les deux cas, vous pénétrez dans un univers de vie de près de 60m2, baigné de lumière et dont les ouvertures vitrées vous offrent une vue sur de très beaux arbres ou plus dégagée sur le centre ville de Brive.

Les baies vitrées ouvrent sur la terrasse suspendue de plus de 30 m2 qui vous porte au milieu d'une végétation verdoyante.

Cuisine américaine aménagée et équipée (îlot central de cuisson avec plaques à induction 3 feux Siemens - hôte aspirante Falmec - four à pyrolyse Siemens - lave vaisselle Siemens - cave à vins Samsung - réfrigérateur américain Samsung - mobilier de rangement bas).Cheminée avec foyer fermé Godin. Placards d'entrée. Toilettes

L'étage est entièrement dédié à l'espace parental, univers privatif climatisé, appelant au voyage et à des horizons lointains. Il se compose d'une grande chambre à coucher, d'un dressing, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et meuble double vasques, de toilettes séparées.

Le niveau inférieur se compose de deux chambres à coucher qui partagent une salle d'eau et d'un studio indépendant de 19 m2 aménagé (kitchenette, salle d'eau avec douche et toilettes).

Grande cave en terre battue.

Deux places de garage et trois places de stationnement extérieur.

Construction / Aspects Techniques

Construction moderne de qualité. Murs en parpaings enduits d'un crépis monocouche.

Structure sur vide sanitaire.

Charpente traditionnelle avec couverture en tuiles béton plates.

Fenêtres et baies vitrées aluminium double vitrage traitement au gaz argon.

Volets roulants à fermeture électrique individuelle.

Velux avec volets roulants électriques.

Chauffage : - trame électrique au sol en R et R-1, - foyer cheminée Godin (17kw), - pompe à chaleur réversible à l'étage, - radiants électriques d'appoint en R-1.

Terrasse suspendue : - structure en acier galvanisé, - lames de sol en mélèze de 22 mm.

Porte de garage sectionnelle motorisée (3,5 m de largeur)

Parking devant garage en pavés autobloquants, pose sur lit de sable.