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Propriété d'exception à vendre à Brive-La-Gaillarde

Brive-la-Gaillarde (19100)
Réf : 612

Exclusivité DESTIN DE PIERRE.

En près de quinze ans de métier exercé dans l'immobilier résidentiel haut de gamme, il me fut rarement offert de proposer un tel univers de vie.

SECTEUR ET EMPLACEMENT

Cette propriété exceptionnelle, lovée en toute intimité au milieu de sa forêt, se situe sur les hauteurs de la cité Gaillarde, à moins de cinq minutes en voiture du centre ville, dans un quartier résidentiel prisé.
Proximité du carrefour autoroutier A20 (Paris-Toulouse) - A89 (Bordeaux-Lyon) par accès immédiat à la voie rapide sans nuisance sonore.Aéroport Brive - Vallée de la Dordogne : 20 minutes d'autoroute

LA PROPRIETE

Avant tout discrète, cette magnifique demeure revêt les codes architecturaux d'une propriété historique tout en disposant de tout le confort moderne.

Maison familiale par excellence, elle mêle judicieusement la capacité de réception à l'intimité préservée de l'univers privatif. Les 500 m2 habitables sont parfaitement agencés. Rien ne parait démesuré. Tout est cosy et sur mesure.

Pièce emblématique de cette demeure : sa verrière à l'ancienne de plus de 50 m2, vous plonge en toutes saisons au cœur du parc arboré et paysagé, avec vue sur la piscine à débordement et les massifs de buis taillés. Le terme exceptionnel prend ici toute sa signification.

Nulle place n'a été concédée à l'approximation ni à une qualité douteuse. L'ensemble des matériaux ont été sélectionnés avec précision de même que les artisans qualifiés qui sont intervenus. (Ferronnerie d'art des mains courantes et balcon, sol en pierre de bourgogne, carreaux de ciment, parquet en chêne massif pose collée, manteau de cheminée en bois sculpté, aménagements sur mesure, piscine chauffée à débordement, sauna ... une liste exhaustive serait tellement longue !!!).

Je ne dévoilerai ici pas davantage cette Belle qui se découvre et ne s'expose pas.Je reste donc à votre disposition au 06.15.15.23.64 pour toutes informations complémentaires.

Dominique BENTEJAC

Prix du bien 1 100 000 €
Pièce(s) 10
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 19100
Surface habitable (m²) 500 m²
surface terrain 1,69 ha
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Année de construction 1982

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 100 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 050 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %
Taxe foncière annuelle 3 885 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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