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Vendu
Propriété d'exception à vendre à Brive-La-Gaillarde
Brive-la-Gaillarde (19100)Réf :
612
Exclusivité DESTIN DE PIERRE.
En près de quinze ans de métier exercé dans l'immobilier résidentiel haut de gamme, il me fut rarement offert de proposer un tel univers de vie.
SECTEUR ET EMPLACEMENT
Cette propriété exceptionnelle, lovée en toute intimité au milieu de sa forêt, se situe sur les hauteurs de la cité Gaillarde, à moins de cinq minutes en voiture du centre ville, dans un quartier résidentiel prisé.
Proximité du carrefour autoroutier A20 (Paris-Toulouse) - A89 (Bordeaux-Lyon) par accès immédiat à la voie rapide sans nuisance sonore.Aéroport Brive - Vallée de la Dordogne : 20 minutes d'autoroute
LA PROPRIETE
Avant tout discrète, cette magnifique demeure revêt les codes architecturaux d'une propriété historique tout en disposant de tout le confort moderne.
Maison familiale par excellence, elle mêle judicieusement la capacité de réception à l'intimité préservée de l'univers privatif. Les 500 m2 habitables sont parfaitement agencés. Rien ne parait démesuré. Tout est cosy et sur mesure.
Pièce emblématique de cette demeure : sa verrière à l'ancienne de plus de 50 m2, vous plonge en toutes saisons au cœur du parc arboré et paysagé, avec vue sur la piscine à débordement et les massifs de buis taillés. Le terme exceptionnel prend ici toute sa signification.
Nulle place n'a été concédée à l'approximation ni à une qualité douteuse. L'ensemble des matériaux ont été sélectionnés avec précision de même que les artisans qualifiés qui sont intervenus. (Ferronnerie d'art des mains courantes et balcon, sol en pierre de bourgogne, carreaux de ciment, parquet en chêne massif pose collée, manteau de cheminée en bois sculpté, aménagements sur mesure, piscine chauffée à débordement, sauna ... une liste exhaustive serait tellement longue !!!).
Je ne dévoilerai ici pas davantage cette Belle qui se découvre et ne s'expose pas.Je reste donc à votre disposition au 06.15.15.23.64 pour toutes informations complémentaires.
Dominique BENTEJAC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
19100
Surface habitable (m²)
500 m²
surface terrain
1,69 ha
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
3
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
2
Année de construction
1982
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Taxe foncière annuelle
3 885 €
Localisationdu bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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