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Propriété à vendre proche Brive

Brive-la-Gaillarde (19100)
Réf : 618

Exclusivité DESTIN DE PIERRE
L’agence immobilière DESTIN DE PIERRE spécialisée dans la vente de propriétés de charme vous propose cet ensemble immobilier implanté dans un parc arboré d’environ 7000 m2, composé d’une maison d’habitation d’environ 230 m2 d’un four à pain fonctionnel ainsi que d’une grange de 300 m2.


Cette propriété, dont la maison d’habitation en pierre fut construite en 1843, est située dans un emplacement très privilégié (voie sans issue, isolée de toute habitation), à quelques minutes du bourg de St Germain les Vergnes (village du plateau corrézien idéalement situé entre Tulle et Brive à 5 minutes en voiture sans nuisance sonore de l’axe autoroutier A20-A89).


Distribution de la maison d’habitation :


En rez-de jardin :

- Une pièce de vie d’environ 30 m2 avec cantou, cuisine équipée et aménagée donnant accès à une terrasse couverte à l’aide d’une pergola en bois

- Un espace salon salle à manger d’une surface de 60 m2

.- Des toilettes.


Au 1er étage :

- Un dégagement de 22 m2

.- Trois chambres (12 m2, 13 m2) dont une de 30 m2 avec sa salle d’eau privative (cabine de douche, meuble simple vasque)

- Une salle de bains de 12 m2 avec baignoire, meuble double vasques

.- Des toilettes.


Au 2ème étage :

- Une grande chambre de 32 m2 avec sa salle d’eau (cabine de douche, meuble une vasque)

- Un grenier aménagé (sol en OSB)

.- Des toilettes.


Chauffage fuel radiateurs fonteMenuiseries bois double vitrage

Charpente traditionnelle, couverture ardoises

Cave

Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Carole DEFRANCE au 06.81.12.11.43

Entrepreneur Individuel immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 822 013 819

Titulaire d’une attestation de collaborateur délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de la Corrèze portant le numéro ADC 1901 2021 000 000 034, ayant pour date de fin de validité le 30 juin 2024.

Expert Immobilier certifé CFEI N°2018/690

Prix du bien 423 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 19100
Surface habitable (m²) 228 m²
surface terrain 7 024 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique, Fioul
Type de chauffage Convecteur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Central
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 5
Année de construction 1843

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 423 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,75 %
Taxe foncière annuelle 1 359 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 750 € et 5 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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