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Coup de coeur
Propriété historique de prestige sur les hauteurs de Brive
Brive-la-Gaillarde (19100)Réf :
711
Sur les hauteurs de Brive, en position dominante, cette propriété d’exception avec piscine est nichée dans un écrin de verdure de 11601 m2, dont une partie boisée.
Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié alliant élégance, intimité et histoire.
Marquée par le passage de la célèbre pianiste Blanche Selva, dont ce fut la résidence, cette demeure de caractère a su préserver tout son cachet, sublimée par des matériaux de qualité et une rénovation respectueuse de son âme.
La maison principale :
D’environ 199 m2 elle s’organise comme suit :
- En rez-de-jardin : une entrée avec placard de rangement, des toilettes, un vaste salon-salle à manger de 50 m2 ouvert sur la terrasse, un bureau avec accès extérieur sur terrasse privative, une cuisine contemporaine équipée et aménagée par le cuisiniste MONTMAURT, équipée de matériaux haut de gamme dont un plan de travail en granit du Zimbabwe.
Cette dernière ouvre sur deux terrasses dont une plus intimiste.
Un cellier buanderie discret et fonctionnel complète cet espace.
- A l’étage : Trois chambres, dont une suite parentale de 30 m2 avec chambre, dressing et salle d’eau. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes complète ce niveau.
Chaque chambre bénéficie de la climatisation pour un confort optimal.
Une cave vient compléter les espaces de rangement.
La maison d’amis, pleine de charme, de contruction traditionnelle datant du 20ème siécle et de style arcachonnaise.
Sublimée par une glycine grimpante qui en habille la façade, elle offre une surface d'environ 47 m2 parfaitement agencée :
- Une cuisine fonctionnelle
- Une chambre avec accès direct au jardin
- Une salle d’eau
- Des toilettes
- A l’étage, une seconde chambre pleine de charme.
Les dépendances :
- Une première dépendance attenant à la maison d’amis idéale pour stocker le mobilier de jardin.
- Une seconde dépendance servant actuellement d’atelier d’artiste avec son poêle à granulés, à l’étage un espace de stockage pour le matériel de jardin.
- Une ancienne orangerie située sous la piscine ajoute du charme au lieu. Elle conjuque charme de l'ancien et fonctionalité en servant également de local technique pour la piscine.
La piscine : au cœur du jardin paysager, une magnifique piscine de 11M X 5 M s’offre à vous.
Parfaitement exposée, elle s’accompagne d’un coin cosy aménagé en salon extérieur dans une atmosphère chic et intimiste.
Un garage double vient parfaire ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique pour deux véhicules.
Un puits en pierre à usage domestique, surmonté d’un toit poivrière avec couverture en ardoises.
Un lieu de vie unique, à la fois intime et ouvert sur la nature, alliant charme, histoire et modernité, idéal pour les amoureux de belles demeures, d’espaces et de tranquillité, tout en restant proche des commodités du centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Carole DEFRANCE au 06.81.12.11.43 Entrepreneur Individuel immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 521 705 079 Titulaire d’une attestation de collaborateur délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de la Corrèze portant le numéro ADC 1901 2021 000 000 034, ayant pour date de fin de validité le 30 juin 2027. Expert Immobilier certifé CFEI N°2018/690
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
19100
Surface habitable (m²)
245 m²
surface terrain
1,16 ha
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
7
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Climatisation
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
750 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 873 €
Ce bien vous est
proposé par
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