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Maison à vendre Cosnac
Cosnac (19360)Réf : 649
Implantée dans un quartier résidentiel très calme sur la commune de Cosnac à 10 minutes de Brive, cette propriété de 198 m2 habitables comprenant piscine, pool house ainsi qu’un atelier a été construite en 1991 sur un terrain de 1100 m2 entièrement clos.
Une attention particulière a été portée à la qualité de construction ainsi qu’aux matériaux utilisés.
Elle se distribue de la manière suivante :
En rez-de-jardin :
- Une entrée avec placard de rangement
- Une cuisine aménagée et équipée (plan de travail en pierre de Jérusalem)
- Une chambre avec placard
- Une salle d’eau
- Des toilettes séparées
- Un espace salle à manger, salon avec cheminée.
La cuisine ainsi que la pièce de vie donnent accès sur une véranda d’une surface de 30 m2. Cette dernière avec ses baies en aluminium ainsi que son sol en pierre de marbre conduit à une terrasse agrémentée de deux pergolas en aluminium.
A l’étage :
- Trois chambres avec placards dont deux en parquet bois cérusé et une en parquet bois marin
- Une salle de bain avec meuble doubles vasques
- Des toilettes séparées
En sous-sol :
- Un salon
- Un bureau
- Une chambre avec placard
- Une salle d’eau avec toilettes
- Un espace dressing
- Une cuisine faisant également office de buanderie
- Garage entièrement carrelé et isolé avec porte sectionnelle motorisée
- Une cave
Piscine 10 M X 5M construite en mosaïque pâte de verre
Portail fer forgé motorisation électrique
Assainissement collectif
Présence d'un puit
Charpente traditionnelle confectionnée par un artisan compagnon
Menuiserie bois et aluminium double vitrage, volets bois et électriques
Pool house avec barbecue, espace sanitaire (salle d’eau, toilettes), local technique piscine.
Atelier entièrement aménagé avec espace de rangement à l’étage
Chauffe-eau 200 litres avec résistance stéatite
Système de chauffage mixte :
- Climatisation réversible
- Cheminée avec récupérateur de chaleur et distribution dans toutes les pièces
- Radiateur électrique caloporteur
- Plancher chauffant sur toutes les pièces du rez-de-jardin
Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Carole DEFRANCE au 06.81.12.11.43 Entrepreneur Individuel immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 822 013 819 Titulaire d’une attestation de collaborateur délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de la Corrèze portant le numéro ADC 1901 2021 000 000 034, ayant pour date de fin de validité le 30 juin 2024. Expert Immobilier certifé CFEI N°2018/690
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
19360
Surface habitable (m²)
198 m²
surface terrain
1 123 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
3
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Climatisation, Bois, Electrique
Type de chauffage
Air pulsé, Cheminée, Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1991
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
559 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,57 %
Taxe foncière annuelle
1 733 €
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
-
Ecoles
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
