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Maison à vendre Cosnac

Cosnac (19360)
Réf : 649

Implantée dans un quartier résidentiel très calme sur la commune de Cosnac à 10 minutes de Brive, cette propriété de 198 m2 habitables comprenant piscine, pool house ainsi qu’un atelier a été construite en 1991 sur un terrain de 1100 m2 entièrement clos.

Une attention particulière a été portée à la qualité de construction ainsi qu’aux matériaux utilisés.

Elle se distribue de la manière suivante :

En rez-de-jardin :

- Une entrée avec placard de rangement

- Une cuisine aménagée et équipée (plan de travail en pierre de Jérusalem)

- Une chambre avec placard

- Une salle d’eau

- Des toilettes séparées

- Un espace salle à manger, salon avec cheminée.

La cuisine ainsi que la pièce de vie donnent accès sur une véranda d’une surface de 30 m2. Cette dernière avec ses baies en aluminium ainsi que son sol en pierre de marbre conduit à une terrasse agrémentée de deux pergolas en aluminium.

A l’étage :

- Trois chambres avec placards dont deux en parquet bois cérusé et une en parquet bois marin

- Une salle de bain avec meuble doubles vasques

- Des toilettes séparées

En sous-sol :

- Un salon

- Un bureau

- Une chambre avec placard

- Une salle d’eau avec toilettes

- Un espace dressing

- Une cuisine faisant également office de buanderie

- Garage entièrement carrelé et isolé avec porte sectionnelle motorisée

- Une cave

Piscine 10 M X 5M construite en mosaïque pâte de verre

Portail fer forgé motorisation électrique

Assainissement collectif

Présence d'un puit

Charpente traditionnelle confectionnée par un artisan compagnon

Menuiserie bois et aluminium double vitrage, volets bois et électriques

Pool house avec barbecue, espace sanitaire (salle d’eau, toilettes), local technique piscine.

Atelier entièrement aménagé avec espace de rangement à l’étage

Chauffe-eau 200 litres avec résistance stéatite

Système de chauffage mixte :

- Climatisation réversible

- Cheminée avec récupérateur de chaleur et distribution dans toutes les pièces

- Radiateur électrique caloporteur

- Plancher chauffant sur toutes les pièces du rez-de-jardin

Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Carole DEFRANCE au 06.81.12.11.43 Entrepreneur Individuel immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 822 013 819 Titulaire d’une attestation de collaborateur délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de la Corrèze portant le numéro ADC 1901 2021 000 000 034, ayant pour date de fin de validité le 30 juin 2024. Expert Immobilier certifé CFEI N°2018/690

Prix du bien 559 500 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 19360
Surface habitable (m²) 198 m²
surface terrain 1 123 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Climatisation, Bois, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1991

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 559 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,57 %
Taxe foncière annuelle 1 733 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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