Votrerecherche

Type d'offre

Type de bien

Ville

Dans un rayon de

5 km
10 km
20 km

Budget

entre et €

Min €

Max €

Surface

entre et m²

Min m²

Max m²

Surface terrain

TRAD_MELTEM_chambres

Référence

Critères supplémentaires

Exclusif

Grange de pays rénovée par Architecte en maison d'habitation, style contemporain

Ussac (19270)

Réf : 693

Exclusivité DESTIN DE PIERRE

Parfait alliage entre le charme du bâti ancien et le confort moderne, cette ancienne grange de pays en pierre de brasier et couverte en ardoise (toiture refaite en 2017) , transformée en maison à usage d’habitation, se situe sur la commune d’Ussac, village très prisé attenant à Brive-la-Gaillarde. L’ensemble a été rénové par l’agence Clary Architectes.

Je vous invite à découvrir cette propriété en 5 points essentiels :

1/ 250 m2 au sol en parties habitées, hors annexes (double garage et terrasse couverte de près de 40 m2 chacun). 213 m2 habitables sont retenues.

2/ Un séjour de plus de 85 m2, l’ensemble de la pièce de vie (entrée, séjour et cuisine ouverte) offrant près de 110 m2. La cuisine ouvre par une large baie vitrée sur la terrasse couverte qui domine l’espace piscine.

3/ 5 chambres dans sa configuration actuelle, dont une chambre, dressing et salle d’eau de plain-pied. Possibilité de moduler aisément et à faible coût, en 4 chambres dont une suite parentale de plus de 40 m2.

4/ Excellente performance énergétique (Classification en B et A).

5/ Parc arboré et paysagé, entièrement clos, bassin de nage de 12 m x 4 m avec escalier roman, parfaitement intégré, vue campagne.

Distribution

En rez-de-jardin :

Entrée
Séjour (Salon/salle à manger)
Cuisine dinatoire
Cellier
Bureau
Chambre 1 + dressing
Salle d’eau
Toilettes séparées
Terrasse couverte
Garage

A l’étage :

Dégagement avec espace bureau
Coin TV, salle de jeux
Chambre 2
Chambre 3
Salle de bains
Chambre 4
Chambre 5
Dressing
Salle d’eau

Aspects techniques

Gros œuvre essentiellement en pierre de brasier.

Certains murs, repris par le Maître d’œuvre lors de la rénovation , ont été bâtis en bloc de béton puis recouverts par un bardage en bois à claire voie, pose verticale. Les murs en pierre du garage ont été chaînés par une ceinture béton.

Charpente traditionnelle entièrement reprise par Tradi Wood.

Couverture en ardoise d’Espagne (pose au crochet inox teinté sur liteaux traités) réalisée par Les Ets Bouillaguet, couvreurs à Sainte-Féréole en octobre 2016.

Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau de marque DE DIETRICH alimentant un plancher chauffant en rez-de-jardin et des radiateurs en acier à l’étage. Production d’eau chaude sanitaire par un ballon thermodynamique.

Menuiseries double vitrage: la plupart sont en aluminium. Seules les fenêtres du salon, qui n’ont pas été changées lors de la grosse phase de rénovation sont en PVC plaxé. A l’étage, fenêtres de toit de marque Velux.

Garage (40 m2) : porte sectionnelle de 4,10 m de largeur à motorisation électrique permettant de stationner 2 véhicules côte à côte. Espace chaufferie. Tableau électrique général. Etage permettant du stockage.

Terrain clos – Portail d’entrée à motorisation électrique.

Piscine de 12 m x 4 m (bassin de 10 m + escalier roman de 2 m) – Petit bain : 1 m | Grand bain : 1,90 m - Traitement au sel - Liner gris clair. L’électrolyseur et le liner ont été changés en 2022 par Piscine Ambiance.

Assainissement individuel (Contrôle du SPANC en cours)

Prix du bien 550 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 19270

Surface habitable (m²) 213 m²

surface terrain 3 269 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air/Eau

Format de chauffage Central

Nombre de garage 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 550 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 065 €

Bilans énergétiques

Partager ce bien

Nos outils

Imprimer

Ce bien vous est proposé par

BENTEJAC DOMINIQUE Gérant

E-mail d.bentejac@destindepierre.fr

Ce bien vous intéresse ?

Fieldset par défaut

Nom *

email *

Téléphone *

Fieldset par défaut

Message *

Validation

* Champs obligatoires

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

Contacter l'agence

06 15 15 23 64

Validation

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre