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Propriété de caractère entièrement rénovée, confort moderne

Uzerche (19140)
Réf : 684

Exclusivité DESTIN DE PIERRE

Cette propriété composée d'une demeure en pierre entièrement rénovée, d'une grange et d'un parc paysagé et arboré avec piscine se situe au coeur d'un village corrézien, entre Brive-la-Gaillarde et Limoges, proche de l'accès à l'autoroute A20 (Paris-Toulouse), sans nuissances sonores.

LA MAISON

D'une surface habitable de 285 m2 répartis sur 3 niveaux, cette maison offre un vaste salon lumineux avec plafond cathédrale, disposant d'une cheminée avec insert à bois. Ce salon ouvre sur la terrasse couverte, l'espace piscine et le parc, mais également sur la cuisine et le séjour (comprenant la salle à manger, l'espace bar - billard - bibliothèque et le second salon). En rez-de-jardin, une suite traversante, composée d'une chambre à coucher, salle d'eau, dressing et coin bureau ouvre de part et d'autre sur le parc et une petite cour.

Au premier étage, deux chambres disposant chacune de pièces d'eau, dressing et toilettes séparées.

Le dernier étage, climatisé car sous combles, est aménagé en grand dortoir avec deux espaces nuit partageant une salle d'eau et toilettes séparées.

Cave accessible de l'intérieur.

LA GRANGE

En parfait état, elle fait office de garage et d'atelier. Dalle béton au sol de même que l'étage en plancher hourdis.

Potentiel d'aménagement intéressant.

LE PARC

Arboré et paysagé.

Piscine refaite à neuf.

Grande parcelle constructible de plus de 3500m2 pouvant laisser place à divers projets d'aménagements.

Prix du bien 412 500 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 19140
Surface habitable (m²) 285 m²
surface terrain 5 228 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air/Eau
Format de chauffage Central
Nombre de garage 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 412 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,77 %
Taxe foncière annuelle 1 710 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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