Maison à acheter entre Tulle et Brive

Exclusivité DESTIN DE PIERRE DESTIN DE PIERRE

Agence immobilière spécialisée dans les biens d'exceptions vous propose à la vente cet ensemble immobilier en pierre de caractère avec piscine situé entre Brive et Tulle, composé d'une maison d'habitation d'environ 185m2 habitables, de dépendances spacieuses et agencées (garage, cave, ateliers..) le tout sur un magnifique parc arboré d'environ 3 500 m2 entièrement clos.

1 - SECTEUR ET EMPLACEMENT

Cette charmante propriété se situe à mi-distance entre Tulle et Brive, sur la commune d'Albignac, à proximité du bourg d'Aubazine. Aubazine est un haut lieu de la vie monastique en Corrèze qui conserve des bâtiments et vestiges d'une grande qualité. (Abbaye cistercienne du XIIème siècle, canal des moines, ouvrage exceptionnel et de conception unique en Europe). Les commerces et services de proximité : hôtel restaurant bar tabac épicerie dans le centre bourg d'Aubazine.

2 - LA MAISON Distribution et fonctionnalités

Espace jour

- Entrée avec cuisine aménagée et équipée d'environ 30 m2 très lumineuse ouvrant sur terrasse côté piscine.

- Arrière cuisine entièrement aménagée et équipée, elle fait office de buanderie.

Cave attenante de 9m2 avec extracteur d'humidité.

Un escalier descend vers la deuxième partie de l'espace jour pour accéder aux pièces suivantes :

- Salon cocooning de 40 m2 avec son insert à granulés, poutraison apparente.

- Entrée donnant accès à la cour intérieure.

- Toilettes.

Espace nuit à l'étage

- Quatre chambres d'environ 10 m2 chacune avec placards dont trois avec vue sur la piscine.

- Salle d'eau.

- Toilettes.

- L'espace parental en demi palier est composé d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une chambre à coucher lumineuse, climatisée avec vue sur piscine et de toilettes séparés.

Dépendances

Garage de 53 m2 en pierre et dalle béton avec porte sectionnelle motorisée.

Atelier d'artiste de 37 m2 avec couverture en Lauze.

Dépendance faisant office de stockage pour matériels de jardin et de bricolage.

Le parc

Le parc de près de 4 800 m2, agrémenté de murs en pierres sèches, est entièrement clos, l'accès à la propriété étant fermé par 2 portails dont celui desservant l'entrée principale fonctionne à l'aide d'une motorisation électrique.

Vallonné entièrement paysagé et arboré de différentes essences d'arbres qui lui octroie un paysage automnal particulièrement magnifique, Il offre une vue imprenable sur des collines boisées.

La piscine

Bassin de 12mX7m chauffé avec une profondeur maximale de 2m20.

Liner. Volet roulant. Electrolyse au sel. Pièce piscine (WC, douche, lavabo).

L'espace détente ouvert sur la piscine comprend un salon ainsi qu'une cuisine d'été. Permettant de profiter pleinement de ce bel univers de vie, il invite à l'évasion et aux plaisirs.

Construction, aspects techniques

Menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques.

Chauffage au sol électrique et radiateurs.

Insert à granulés, capacité 25 kg.

AU QUOTIDIEN Les commerces de proximité : boucherie, épicerie, café-bar, hôtels-restaurants. Les services : médecin, infirmière, pharmacien, poste, bibliothèque, espace public numérique. École primaire. Centres commerciaux Malemort sur Corrèze / Tulle : 15 minutes en voiture

LOISIRS Golf et lac, à 4 kilomètres du bourg.

1 - Le golf du Coiroux : au milieu d'une végétation verdoyante aux essences multiples, sillonnent les fairways vallonnés et les greens. Deux parcours dans un paysage préservé : un 18 trous par 70 et un 9 trous compact ainsi qu'un pratice, un pro-shop et un club house. Hôtel-restaurant ouvert toute l'année.

2 - Le lac du Coiroux, un cadre naturel de 165 hectares offrant de nombreuses activités : baignade, tennis, football, pétanque, pêche, volley-ball, aire de pique-nique, parcours accrobranches et plus de 80 jeux sur 3 hectares de forêts.

HISTOIRE ET CULTURE

Ce village historique de la vallée de la Corrèze est un haut lieu culturel de notre département. Spectacles et concerts illuminent les monuments. Des mégalithes aux nouvelles technologies, conférences, expositions et artistes animent le patrimoine millénaire d'Aubazine. Le village d'Obazine, puis Aubazine du latin Obazina (forêt épaisse). C'est au XIIe siècle que le lieu d'Obazine entre dans l'histoire. Au coeur d'un paysage aux collines boisées dominant à faible distance la vallée de la Corrèze, l'ermite Etienne de Vielzot, venu des confins de l'Auvergne et du Limousin, fait, vers 1135, le choix de ce modeste replat, particulièrement bien exposé et abrité, doté d'une source pérenne, pour implanter un monastère Autre joyau de ce village, le canal des moines. Cet ouvrage d'art datant du XIIème siècle est d'une qualité technique remarquable. Il capte le ruisseau du Coyroux sur 1,5 km et alimente en eau l'abbaye. Coco Chanel Gabrielle Chanel (1883 - 1971) fut pensionnaire pendant toute son adolescence à l'orphelinat de la Congrégation du Saint Coeur de Marie qui occupait alors le monastère d'Aubazine. Elle y fut initiée à la couture et fut sûrement imprégnée de l'étrange et sobre beauté des lieux, que l'on retrouvera des années plus tard dans l'inspiration de Coco Chanel : ses couleurs beige (des murs de l'abbaye), noires et blanches (des uniformes des s'urs et des pensionnaires); les étranges dessins des vitraux cisterciens aux figures géométriques formant des C entrelacés ... Extraits du site officiel de la commune d'Aubazine (http://www.ville-aubazine.fr) et du guide touristique Pays de Aubazine - Beynat, Vallée de la Dordogne Corrézienne.