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Exclusif
Maison de 190 m2 centre de Treignac
Treignac (19260)Réf :
725
Située au cœur de Treignac (village dynamique labellisé Petite Cité de Caractère depuis l'automne 2017), à seulement 40 minutes de Tulle, 1 heure de Brive et 1 heure de Limoges cette maison de 210 m2 habitables implantée sur un terrain de 500 m2 séduit par son fort potentiel d’aménagement, sa grande surface et son double usage possible : habitation familiale et/ou projet professionnel ou locatif.
- En rez de chaussée :
Une entrée, un salon, une salle à manger donnant sur une coursive, une cuisine également ouverte sur la coursive ainsi qu’un garage attenant.
- A l’étage :
Un dégagement dessert deux chambres avec cabinet de toilettes et deux chambres avec chacune sa salle de bains privative
- En rez de jardin :
Un ancien cabinet professionnel indépendant. Un espace d’environ 68 m2 avec entrée séparée, anciennement utilisé comme cabinet dentaire complète la maison.
Entièrement à rénover, il peut être transformé en bureau, activité libérale, logement locatif ou extension de l’habitation principale.
- Le terrain accueille également un pigeonnier artisanal qui apporte un charme authentique et singulier à la propriété.
Pour information : consommation annuel de fioul environ 4500 litres.
Scolarité
De la crèche au collège, centre de loisirs.
Côté santé
Maison médicale regroupant plusieurs médecins généralistes, gynécologue, dentiste, kinésithérapeute, infirmières libérales, podologue, ostéopathe, psychologue, psychanalyste, pharmacie, EHPAD...
Vie quotidienne
Le bourg de Treignac propose tous types de commerces et services : boulangeries-pâtisseries, chocolaterie, boucherie-charcuterie, cave à vins, supérette et supermarché avec station-service 24h/24, jardinerie et magasin de bricolage, banques et agences d'assurance, restaurants, bureau de tabac, fleuriste, salons de coiffure et d’esthétique, vétérinaire, notaire, garages automobiles avec station-service, maison du département, gymnase, office de tourisme…
Une commune dynamique et nature
Lac, activités sportives à l’année avec la station sports nature (eaux vives, parapente, randonnées, VTT…) championnat de kayak chaque année, trail….
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Carole DEFRANCE au 06.81.12.11.43 Entrepreneur Individuel immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 521 705 079 Titulaire d’une attestation de collaborateur délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de la Corrèze portant le numéro ADC 1901 2021 000 000 034, ayant pour date de fin de validité le 30 juin 2027. Expert Immobilier certifié CFEI N°2018/690
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
19260
Surface habitable (m²)
190 m²
surface terrain
521 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
3
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Climatisation
NON
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
142 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 312 €
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 12 350 € et 16 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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