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Ancienne ferme de pays à vendre proche de Pompadour

Lascaux (19130)
Réf : 646

Agence immobilière spécialisée dans la transaction de propriétés de charme et de caractère, DESTIN DE PIERRE vous propose à la vente cette magnifique maison de pays en pierre de 150 m² habitables qui saura vous séduire par son cadre de vie champêtre et authentique.

SECTEUR ET EMPLACEMENT

La propriété est située au sud du village de Pompadour, dans l'ancienne vicomté de Comborn qui fut l'une des grandes vicomtés du limousin avant d'être élevé en marquisat. Puis, Il fut offert à la favorite de Louis XV, Madame Le Normant d'Étiolles à qui le roi fit don du château de Pompadour et du titre de marquise qui lui était associé. Après la mort de la marquise de Pompadour, Louis XV y établit sur la base du haras privé que la marquise avait créé en 1751, un haras royal, prospère jusqu'à la Révolution, puis fermé avec la chute de l'Ancien Régime, il fut rétabli par le Directoire en 1795, et devint un Haras national en 1872. De plus, la proximité avec la vallée de la Vézère offre un environnement verdoyant et bucolique, mais également un lieu reconnu pour les sports de nature. Enfin, la propriété est située à moins de 10 minutes du village d'Arnac-Pompadour et à 15 minutes de la petite ville d'Objat, disposant de tous les commerces et services nécessaire à la vie quotidienne (boulangerie, boucherie, supermarché, banques, coiffeur, garage, opticien, pharmacie, restaurant & hôtel, artisans, professionnels de santé, écoles, collège et lycée professionnel), mais également à 40 minutes de Brive-la-Gaillarde et de son aéroport Brive-Vallée de la Dordogne. La propriété dispose d'une situation géographique avantageuse à 1 heure de Limoges, 2h20 de Clermont-Ferrand et à 2h30 de Toulouse et Bordeaux grâce à un accès rapide aux autoroutes.

LA PROPRIETE ET LA MAISON

I- Le jardin et parc

Implantée dans un petit hameau typique de la campagne Corrézienne, la propriété offre un parc arboré d'environ 2600 m² de surface. Celui-ci est composé de différents espaces de détentes aménagés, tel qu'une grande terrasse, une piscine pour vous rafraîchir l'été, une terrasse herbeuse à l'avant de la maison, d'un petit verger (abricotier, prunier, poirier, citronnier, vigne, nectarine, figuier, noyer, châtaignier et groseillier) et d'une parcelle boisée.

II- La Maison

Construite au cours du XIXème siècle dans le style des anciennes fermettes Corrézienne, la maison offre une surface habitable de 150m² et s'organise en deux espaces de vie distincts ayant si on le souhaite, leur propre entrée. Le premier espace se compose d'une grande pièce de vie sur un demi-niveau formée par une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et un grand salon orné d'une cheminée monumentale dans laquelle, pour des raisons de confort, un poêle à bois a été intégré. Cet espace est également composé d'une chambre, d'une salle de bain et à l'étage d'une chambre avec salle d’eau, dressing et WC.

La seconde partie de la bâtisse est constituée d'un grand salon disposant d'un cantou au sein duquel un poêle à bois est installé et une ancienne bassière en pierre typique des maisons rustiques de la région. Cet espace dispose aussi d'une salle d'eau et d'une chambre avec WC à l'étage. La maison dispose également d'une chambre indépendante intégrée dans le prolongement de la maison et d'un garage avec carport.

ASPECTS TECHNIQUES ET CONSTRUCTION

- Charpente traditionnelle

- Couverture en ardoise

- Huisseries bois double vitrage

- Chauffage électrique

- Isolation laine de verre

- Piscine 4m/10m traitement au sel

- Assainissement individuel

Prix du bien 349 500 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 19130
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 2 600 m²
Surface loi Carrez (m²) 150 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,91 %

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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