Exclusivité DESTIN DE PIERRE
Cette ancienne maison de pays fut construite en 1809, avec les matériaux anciens typiques du secteur, tel que le granit et la lauze de schiste. Implantée sur un plateau dominant la Vallée de la Dordogne, la maison jouie d’un environnement paisible et verdoyant.
SECTEUR ET EMPLACEMENT
La propriété est située à 10 minutes d’Argentat-sur-Dordogne (1), connue pour être la capitale de la pêche à la mouche et offrant l’ensemble des commerces et service nécessaire à la vie quotidienne (supermarché, boulangerie, boucherie, médecins, pharmacie, école, collège…). Du fait de son emplacement la propriété bénéficie de la proximité de plusieurs sites touristiques tels que Beaulieu-sur-Dordogne (élu un des plus beaux villages de France), les Tours de Merles et les Vallées de la Dordogne (2), de la Maronne et de la Cère.
La propriété est également située à :
- 40 minutes de Tulle
- 1h00 d’Aurillac
- 1h00 de Brive-la-Gaillarde et de l’aéroport Brive-Vallée de la Dordogne
- 1h45 de Limoges
- 2h00 de Clermont-Ferrand.
LA PROPRIETE
Le jardin d’une surface de 803m² offre différents espaces aménagés tel que la terrasse avant, le garage, le carport et la terrasse couverte.
La maison offre 134m² habitables distribué sur trois niveaux.
Le rez-de-jardin :
- La pièce de vie principale avec son poêle à bois dans l’ancien cantou et l’ancienne bassière.
- La cuisine
- Le cellier
- Une chambre
- La salle de bain et WC
L’étage :
- Deux chambres
- Une salle d’eau
- un grand placard
Sous-sol :
-La cave
Les dépendances
- Le garage avec au rez-de-jardin un atelier et un étage pouvant être exploité
- Le garage indépendant
- Le carport disposant d’une fosse mécanique
- La terrasse couverte
- L’abri de jardin
ASPECT TECHNIQUES ET CONSTRUCTION
- Construction en Granit
- Couverture en Lauze de schiste, en ardoise et en bac acier
- Charpente traditionnelle
- Huisserie bois
- Double vitrage
- Chauffage au bois et électrique
- Assainissement individuel
- Accès à la Fibre
(1) Extrait du site internet Mairie d'Argentat-sur-Dordogne
En 2017, est née la commune d'Argentat-sur-Dordogne issue de l'union des communes d'Argentat et de Saint-Bazile-de-la-Roche. Elle est située au sud du département de la Corrèze sur les rebords du plateau du Limousin dans la vallée de la Dordogne. Elle fait partie de la communauté de communes Xaintrie Val'Dordogne.
Elle s'est implantée dans la vallée qu'ont creusée la Dordogne et ses affluents : le Doustre, la Maronne et la Souvigne principalement.
Argentat-sur-Dordogne compte 3 074 habitants. Chef-lieu de canton, Argentat-sur-Dordogne est un centre administratif important dont le rayon d'action couvre de nombreuses communes.
Argentat-sur-Dordogne, réelle cité touristique avec son ancien port des Gabariers, sa Gabare reconstituée à l’identique, ses quais pavés à l’ancienne, ses maisons traditionnelles à bolets et galerie de bois, ses quais illuminés, son vieux centre historique.
(2) Extrait du site internet Vallée de la Dordogne
Point de transition entre la Haute-Dordogne et la Vallée, le village d’Argentat-sur-Dordogne s’est implanté dans une plaine alluviale, de chaque côté des rives de la Dordogne. Son histoire et son développement sont intimement liés à la rivière, longtemps port marchand, c’est maintenant une agréable cité touristique.
Les ruelles pittoresques aux maisons anciennes coiffées de lauze et les quais pavés de galets offrent une atmosphère paisible et invitent à la promenade. Les marchés colorés, les manifestations estivales dont la dynamique fête « Tous sur le pont », les balades en gabare ou les descentes en canoë, kayak ou stand-up paddle assurent l’animation. C’est aussi le paradis des pêcheurs à la mouche qui viennent de loin pour son parcours parcours no-kill.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 035 € et 2 753 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !
