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Propriété de caractère avec vue

Argentat (19400)
Réf : 589

Exclusivité DESTIN DE PIERRE.

SECTEUR ET EMPLACEMENT

Cette propriété se situe à 10 minutes en voiture de la ville d'Argentat, dans un hameau typique de la Xaintrie Corrézienne qui domine la vallée de la Dordogne.

Aéroport Brive-Vallée de la Dordogne : 1h10

LA PROPRIETE

Construite en 1980 avec des pierres de récupération provenant d'un manoir datant du XVIIIème siècle, elle est couverte en lauzes anciennes (pierre naturelle). Sa charpente est en chêne massif. Elle arbore une tour qui dissimule en son sein un escalier à vis en pierre de taille.

Distribution de la maison

En rez-de-jardin :

- une entrée avec toilettes indépendantes,

- une cuisine en chêne massif entièrement équipée et aménagée (four, plaque gaz et plaque vitrocéramique, réfrigérateur, hotte aspirante et lave-vaisselle).

- une grande pièce de vie de 60 m² ouvrant sur la terrasse. Cette pièce propose un espace salle à manger et un espace salon avec son cantou, très grande cheminée en pierres taillées.

- une suite : chambre (13 m²) + salle d'eau avec accès terrasse

A l'étage :

- trois grandes chambres (14 m², 13 m² et 23 m²),

- une grande salle de bains en marbre,

- des toilettes séparées.

Sous/Sol :

- grand garage (128 m²) pour 3 voitures avec buanderie,

- cave à vins (17 m²).

Ce bien est relié au tout-à-l'égout.

Grande terrasse couverte.

Parc de 8 704m2, entièrement clos de haies et offrant une vue dominante

Puits alimenté en eau de source (distribution possible pour la maison)

Prix du bien 399 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 19400
Surface habitable (m²) 178 m²
surface terrain 8 704 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Ascenseur fal
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 364 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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