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Vendu
Propriété de 2 maisons dans le Sarladais
Sarlat-la-Canéda (24200)Réf :
644
Délégation de mandat exclusif Chloé CARMONA Immobilier.
Cette propriété se situe dans un village de la communauté de communes de Sarlat-Périgord Noir, à 10 minutes du centre ville de Sarlat-la-Canéda.
Elle est constituée de deux maisons indépendantes bâties sur une propriété foncière de plus de 4600m2.
Les 2 maisons disposent d'entrées privées, chacune ayant son portail. Néanmoins, le parc est commun. Il peut tout autant, être divisé et parfaitement séparé.
MAISON PRINCIPALE
D'une surface habitable de 140m2, elle a été entièrement réhabilitée avec des matériaux de grande qualité (Murs en pierre jointoiement à la chaux, sols en travertin, parquets bois massif, poutraison patinée, plan de travail cuisine en granit, électroménager de marque Miele, menuiseries aluminium double vitrage...)
Distribution :
En rez-de-jardin
- Cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant. Une baie vitrée aluminium en 3 panneaux s'efface pour offrir un accès généreux sur la terrasse.
- Séjour avec cheminée en pierre et insert à bois. Accès direct sur la terrasse par une double porte fenêtre.
- Espace parental (chambre à coucher, salle d'eau, toilettes séparées)
- Toilettes séparées
- Buanderie
- Garage
En R+1
- Bureau en mezzanine
- 2 chambres à coucher avec salles d'eau privatives
- Toilettes séparées
PISCINE & SPA
La maison prinicpale dispose d'un bassin de nage très récent et de belle facture, sécurisé par un volet roulant motorisé.
Cet espace a été complété par un spa extérieur.
LA MAISON SECONDAIRE
D'une surface habitable de 100m2, elle fonctionne essentiellement de plain-pied.
Elle est distribuée comme suit :
- Grande cuisine-salle à manger
- Séjour ouvrant sur terrasse avec vue dominante. Cheminée avec insert à bois.
- 2 chambres à coucher
- Une salle de bains
- Des toilettes séparées
- Garage attenant avec toilettes et buanderie
- Cave
LE PARC
Entièrement clos et arboré.
- Cabanon de jardin
- Bûcher
- Garage
- Local technique piscine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
24200
Surface habitable (m²)
240 m²
surface terrain
4 686 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Climatisation
NON
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Taxe foncière annuelle
2 104 €
Localisationdu bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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