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Propriété de 2 maisons dans le Sarladais

Sarlat-la-Canéda (24200)
Réf : 644

Délégation de mandat exclusif Chloé CARMONA Immobilier.

Cette propriété se situe dans un village de la communauté de communes de Sarlat-Périgord Noir, à 10 minutes du centre ville de Sarlat-la-Canéda.

Elle est constituée de deux maisons indépendantes bâties sur une propriété foncière de plus de 4600m2.

Les 2 maisons disposent d'entrées privées, chacune ayant son portail. Néanmoins, le parc est commun. Il peut tout autant, être divisé et parfaitement séparé.

MAISON PRINCIPALE

D'une surface habitable de 140m2, elle a été entièrement réhabilitée avec des matériaux de grande qualité (Murs en pierre jointoiement à la chaux, sols en travertin, parquets bois massif, poutraison patinée, plan de travail cuisine en granit, électroménager de marque Miele, menuiseries aluminium double vitrage...)

Distribution :

En rez-de-jardin

- Cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant. Une baie vitrée aluminium en 3 panneaux s'efface pour offrir un accès généreux sur la terrasse.

- Séjour avec cheminée en pierre et insert à bois. Accès direct sur la terrasse par une double porte fenêtre.

- Espace parental (chambre à coucher, salle d'eau, toilettes séparées)

- Toilettes séparées

- Buanderie

- Garage

En R+1

- Bureau en mezzanine

- 2 chambres à coucher avec salles d'eau privatives

- Toilettes séparées

PISCINE & SPA

La maison prinicpale dispose d'un bassin de nage très récent et de belle facture, sécurisé par un volet roulant motorisé.

Cet espace a été complété par un spa extérieur.

LA MAISON SECONDAIRE

D'une surface habitable de 100m2, elle fonctionne essentiellement de plain-pied.

Elle est distribuée comme suit :

- Grande cuisine-salle à manger

- Séjour ouvrant sur terrasse avec vue dominante. Cheminée avec insert à bois.

- 2 chambres à coucher

- Une salle de bains

- Des toilettes séparées

- Garage attenant avec toilettes et buanderie

- Cave

LE PARC

Entièrement clos et arboré.

- Cabanon de jardin

- Bûcher

- Garage

- Local technique piscine


Prix du bien 683 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 24200
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 4 686 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 683 000 €
Taxe foncière annuelle 2 104 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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