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Hôtel particulier XVIIIème

Bazas (33430)
Réf : 623

L’agence immobilière spécialisée dans la vente de propriétés de charme et de caractère, DESTIN DE PIERRE vous propose à la vente, ce majestueux Hôtel Particulier, ressuscité et restauré dans les règles de l'Art de Vivre par les maîtres des lieux qui témoignent d'une grande délicatesse !

Les photos témoignent du charme de ce lieu !

Devenu un vrai havre de paix, de nombreuses possibilités s'offrent à vous : idéal pour s'y ressourcer vos week-ends ou durant vos vacances... en famille et entre amis.

Ou bien une activité de chambres d'hôtes conviendrait parfaitement.

Cet hôtel particulier est situé au coeur de Bazas, commune du Sud-Ouest de la France, dans le département de la Gironde, capitale du Bazadais, ancien évêché, qui conserve une importante parure monumentale héritée en partie du Moyen Âge et symbolisée par la cathédrale Saint-Jean-Baptiste.

Bazas : classements au palmarès 2022, villes et villages ou il fait bon vivre.

  • 59 km au sud-est de Bordeaux, 50 minutes en voiture
  • 16 km au sud de Langon
  • 22 km de la Réole

L’aéroport de Bordeaux-Mérignac est implanté à 65 km, 50 minutes en voiture

Gare la plus proche en bus : Langon

Tous commerces de proximité, services et professionnels de santé, hôpital…

- École maternelle, collège et lycée

L’hôtel particulier comporte 3 corps de bâtiments dont deux du XVIIIème et le troisième plus récent du XIXème siècle ou fut construite une tour couronnée de créneaux du style troubadour de l’époque.

Au RDC : Une buanderie/cuisine à aménager, une première chambre et sa salle d’eau/wc, une seconde chambre et sa salle d’eau/wc séparé, dressing, et une seconde cuisine à aménager.

Au 1er étage, vous découvrirez un magnifique salon lumineux, un séjour et la cuisine principale aménagée ouverte sur la terrasse fleurie et arborée de 17m2 surplombant la cour.

Aux deuxième et troisième étages, deux chambres et leurs salles d’eau/wc sur chaque étage. Un magnifique escalier en pierre du XVIIIème siècle dessert ces 3 étages.

Chaque pièce raconte une histoire ! Boiseries, cheminée XVIIIème siècle… chinées !

Le + : un ascenseur a été installé dans cet hôtel particulier, on Adore !

Le ++ : une vue à 360° sur la cathédrale Saint-Jean-Baptiste, les toits de Bazas et des environs depuis le toit de la tour.

Vous serez fasciné par ce lieu !

Nous retrouvons dans la cour fleurie et arborée de 250m2, une jolie et ancienne verrière qui a voyagé…

Une dépendance de 3 niveaux d'environ 120m2 est à restaurer, le Rdc peut faire office de garage.

Taxe Foncière : 720 €

Cave voutée

Tout à l’égout...

Prix net vendeur : 840 000€ - Honoraires à la charge acquéreur : 46 200€

Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Cyril DEMEULLE au 06.83.15.37.47

Entrepreneur Individuel

Titulaire d’une attestation de collaborateur délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de la Corrèze portant le numéro ADC 1901 2022 000 000 024, ayant pour date de fin de validité le 30 juin 2024.

Expert Immobilier certifé CFEI N°2018/694

Prix du bien 886 200 €
Pièce(s) 11
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33430
Surface habitable (m²) 342 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 6
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 4
Année de construction 1780

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 886 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 840 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 830 € et 3 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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