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Propriété située en vallée de la Dordogne avec tour médiévale, jardin, vue exceptionnelle !

Creysse (46600)
Réf : 1124

A quelques minutes de Martel et son causse, dans un village médiéval pittoresque, en bordure de la Dordogne, cette magnifique tour de guet datée du XIIIe siècle, bâtie sur le mur de rempart, s'accompagne d'un ancien logis seigneurial contigu. L'ensemble offre environ 250m² habitables.

La tour se compose d'une très jolie cave voûtée en plein cintre, surmontée de 3 niveaux habitables d'environ 65m² chacun, que relie un escalier de pierre incorporé au rempart d'origine. Un grenier de même surface, pouvant également être aménagé, domine l'édifice. L'autre bâtiment fait corps à la tour. Il se compose d'une grande pièce de vie d'environ 45m² reposant sur une seconde cave (non voûtée) avec meurtrière en sifflet, s'intégrant également au rempart. Ce dernier se prolonge à l'extérieur, en limite du jardin, avec deux autres archères. Le jardin, arboré, de 300m² environ, et deux terrasses, complètent la propriété et lui assurent un charme indéniable.

Le « rez-de-chaussée haut » de la tour (1er niveau au-dessus de la cave voûtée) contient 3 chambres de 10m², 15m² et 16,5m², desservies par une entrée avec un très joli pisé au sol, donnant à la fois vers l'escalier de la tour et la pièce à vivre du logis. Celle-ci est prolongée par une petite extension récente, en pierre, contenant des sanitaires (salle de bain et WC).

La tour comporte bien évidemment de nombreux éléments architecturaux spécifiques, témoins de sa longue histoire et de son évolution au cours du temps.

L'ancien castrum médiéval dans lequel s'insère la propriété, dominant les environs, constitue un écrin offrant une superbe vue sur le village, la vallée de la Dordogne et la campagne proche.

Cette propriété, maison familiale de vacances depuis plus de 40 ans, pourrait sans doute convenir à divers projets (résidence d'artiste, hébergement touristique insolite, résidence secondaire ou principale...), moyennant certains travaux de modernisation et d'aménagement respectueux de son authenticité.

Assurément un lieu unique à découvrir, pour amoureux d'histoire et d'architecture !"

(délégation de mandat exclusif par David GRANGEAND SARRAZAC IMMOBILIER)

Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Carole DEFRANCE au 06.81.12.11.43 Entrepreneur Individuel immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 822 013 819 Titulaire d’une attestation de collaborateur délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de la Corrèze portant le numéro ADC 1901 2021 000 000 034, ayant pour date de fin de validité le 30 juin 2024. Expert Immobilier certifé CFEI N°2018/690

Prix du bien 392 200 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 46600
Surface habitable (m²) 250 m²
surface terrain 601 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Sans
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Climatisation NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 392 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 760 €

Bilans énergétiques

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