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Vendu
Demeure de village à vendre
Marminiac (46250)Réf :
FR345004
Exclusivité DESTIN DE PIERRE.
Cette demeure de charme, située au coeur d'un village du Quercy, à mi-chemin des vallées du Lot et de la Dordogne, entre Cahors et Sarlat, offre 320 m2 habitables totalement réhabilités, un jardin intime parfaitement arboré et paysagé de plus de 1000 m2 et des dépendances restaurées.
SECTEUR ET EMPLACEMENT
Attenante au parc du château du village, cette propriété fait partie des vieilles bâtisses de Marminiac, bourg quercynois de la Bouriane de près de 400 habitants, situé à 20 minutes de Gourdon. L'ensemble des commerces et services de proximité sont présents dans le bourg voisin, Salviac. Aéroport de Bergerac et Brive-Vallée de la Dordogne : 1 heure
LA PROPRIÉTÉ
En rez-de-jardin L'entrée fait office de sas avant de pénétrer dans le grand séjour de plus de 60 m2, arborant fièrement sa vieille cheminée et son évier en pierre.
La partie salle à manger ouvre sur la véranda, pièce chauffée et climatisée de 35 m2, très lumineuse, qui constitue le trait d'union entre la maison et son jardin.
Un autre salon de 27 m2 fait ici lieu de salon de télévision. Il ouvre également sur la véranda.
Grande cuisine séparée de 21 m2
. Chambre de plain-pied (~ 15 m2), disposant de sa salle de bains.
Salle d'eau avec grande douche à l'italienne et toilettes suspendus.
Buanderie.
Au premier étage
Un grand palier distribue 3 chambres dont une est actuellement utilisée comme confortable bureau (~ 20 m2) avec une sortie sur un balcon entièrement vitré dans le principe de la véranda.
Les deux autres grandes chambres (23 et 24 m2) disposent chacune d'une salle de bains avec toilettes.
Au second étage L'escalier conduit à une très belle pièce mansardée à la poutraison apparente d'environ 43 m2.
Deux autres chambres de plus de 13 m2 et une salle de bains occupent cet étage.
Les extérieurs
Dépendances
Grange de plus de 100 m2 parfaitement rénovée et entretenue, faisant office de garage pour les véhicules.
Petite étable restaurée abritant la chaufferie.
Parc
Le jardin est arboré et paysagé, parfaitement maîtrisé et entretenu. Il peut tout à fait accueillir un bassin ou une piscine. 2 portails à commande motorisée ferment les deux accès à la propriété.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
46250
surface terrain
1 345 m²
Surface loi Carrez (m²)
320 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
11
Ascenseur
fal
Nb de salle de bains
4
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
AUTRE
Balcon
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Terrasse
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Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
NON
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Taxe foncière annuelle
1 626 €
Localisationdu bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
DPE non concerné
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