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Maison de caractère à vendre Lot

Martel (46600)
Réf : FR407954

Spécialisé dans la vente de biens de charme et de caractère, DESTIN DE PIERRE vous propose à la vente, cette splendide maison de bourg de 128 m² habitables, nichée dans le pittoresque village de Martel sur le causse du Quercy, dont la construction remonte au XIIIème siècle.

SECTEUR ET EMPLACEMENT

Le Quercy est un plateau calcaire s'étendant sur une grande partie du Lot, il est traversé par deux principaux cours d'eau formant des vallées verdoyantes et bucoliques qui sont la Dordogne et le Lot. Le causse du Quercy est également connu pour ses truffières encerclées de murets en pierres sèches et arborées de petits chênes truffiers typiques de la région. Le village de Martel fût bâti entre le XIème et XIIème siècle et était une possession du vicomte de Turenne à partir du XIIème siècle. La légende voudrait que Charles Martel, Maire du palais et grand-père de Charlemagne, ait fondé la ville pour commémorer sa victoire contre les sarrazins ou un conflit contre le duc d'Aquitaine, cependant cela ne semble être qu'un conte. La situation géographique du village de Martel le place à 30 minutes de Brive-la-Gaillarde et 15 minutes de l'aéroport de Brive ? Vallée de la Dordogne. Martel est également à 2h de Toulouse, 2h30 de Bordeaux et 1h15 de Limoges. Au sein de Martel, les différents commerces et services nécessaires à votre vie quotidienne sont présents comme un supermarché, une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, des médecins généralistes, des restaurants et des hôtels.

LA MAISON

Située dans la plus belle rue commerçante du centre historique de Martel, cette maison de 128 m² datant du XIIIème siècle et XVème siècle, offre une exceptionnelle façade en pierres blanches, ornée de deux grandes baies en arc brisé, ainsi que deux fenêtres à meneaux et d'une fenêtre surmontée d'un linteau sculpté d'une croix trilobée avec de part et d'autre la lune et le soleil.

Rez-de-Chaussée:

Ce niveau de 32 m² est composé d'une grande pièce de vie à usage de salle à manger, d'une cuisine et d'un WC. L'ensemble des sols du rez-de-chaussée sont en béton lissé apportant avec les baies en acier et le plafond de verre, une véritable touche contemporaine à cet ensemble historique. Il dispose également de magnifiques éléments architecturaux anciens, décoratifs ou de confort tels qu'une colonne et des corbeaux en pierre de taille, un escalier en châtaignier, un ancien placard taillé dans le mur et une cuisinière à bois.

1er Etage:

Le salon de 29 m² offre une pièce de vie lumineuse grâce à ses deux fenêtres et au plancher de verre. Cette pièce à haut plafond est ornée d'une cheminée monumentale entièrement restaurée et utilisable. D'autres éléments anciens sont également présents comme l'ancienne bassière surplombant l'escalier ainsi que les différents placards et niches intégrés dans les murs de pierre.

2ème Etage:

Cet étage est composé de la plus grande des chambres qui offre une surface de 35 m² habitable et plusieurs éléments anciens typiques des maisons du Quercy.

3ème Etage:

Composé d'une chambre de 16 m², d'une salle de bain et d'un WC, ce niveau offre une surface totale de 32 m² habitable et une vue exceptionnelle sur le clocher de l'église Saint-Maur.

Dernier Etage:

Ce niveau est un grenier permettant l'accès à l'ensemble de la charpente et de la couverture et est pourvu de 3 anciennes fenêtres de toit.

ASPECT TECHNIQUE ET CONSTRUCTION

- Huisseries bois et acier (baies)

- Double vitrage

- Chauffage électrique et au bois

- Charpente traditionnelle récente

- Couverture tuiles plates en terre cuite

- Isolation laine de verre

- Assainissement collectif (tout à l'égout)

Prix du bien
Pièce(s) 4
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 46600
Surface habitable (m²) 128 m²
Surface loi Carrez (m²) 128 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 4
Ascenseur fal
Cuisine Aménagée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage AUTRE
Murs mitoyens 2
Cave NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC exclus -12 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur -100 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €
Ce bien vous est proposé par

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