Charmant Appartement Parisien A Vendre ! (75020)

Exclusivité DESTIN DE PIERRE. Agence immobilière spécialisée dans la vente de propriétés de charme et de caractère, DESTIN DE PIERRE vous propose à la vente ce Charmant Appartement avec une agréable exposition Sud-Ouest et sans vis à vis ! Il est situé dans la rue des Pyrénées ; une rue plantée d'arbres dans le 20eme arrondissement de Paris, qui traverse les quartiers de Belleville, du Père-Lachaise et de Charonne.

Pour l'histoire, il s'agit de la deuxième plus longue rue de la capitale. Cette rue a été ouverte en 1862, sous le nom de rue Puébla, qui en 1877 fut modifiée en celui des Pyrénées, en raison de sa situation montagneuse à travers les Buttes-Chaumont.

C'est donc dans un immeuble ancien 1900, au 3ème étage sans ascenseur, composé de 3 pièces de 59,04 m2 précisément (Loi Carrez) avec parquet, moulures, et une belle cheminée décorative en fonte et céramique que vous découvrirez ce bel appartement. Un beau et long couloir donne le ton et vous prépare à d'autres découvertes encore, la charmante pièce de vie ; une salle à manger et un salon très cosy de 21 m2 avec deux grandes fenêtres double vitrage illuminant le sol en parquet d'époque, il est d'ailleurs formellement interdit de changer ce dernier ! Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée est attenante, plutôt pratique et malin... Une jolie chambre de 13 m2 et son dressing attenant de 4 m2 côté cour, plus au calme de la vie trépidante Parisienne vous accueille toujours en compagnie de son parquet d'époque au sol. Charme Absolu ! Pour terminer votre visite en beauté ? la salle de douche de 4,5 m2 (Wc suspendu compris) est totalement réfléchie, redessinée et neuve de quelques jours ! Chaque petits recoins est utile pour tout y ranger, absolument tout... Il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises ! L'appartement est en parfait état, très clair avec de beaux volumes et à proximité immédiate de tous commerces.

Une cave de 5 m2 en sous-sol complète ce bien. Possibilité de louer une place de parking à 20 m : Parking Indigo, sous-sol du célèbre Hôtel Restaurant Mama Shelter 109 Rue de Bagnolet 75020 Paris. Métro : Ligne 2 Station Alexandre Dumas, 10m à pied & 5m en bus Ligne 3 Station Gambetta ou Porte de Bagnolet, 10m à pied & 5m en bus Tram Ligne T3B Station Marie de Miribel Bus : Ligne de bus 26 (Gare Saint-Lazare / Nation - Place des Antilles) emprunte la rue des Pyrénées sur toute sa longueur. Ligne de bus 64 (Place Gambetta / Place d'Italie), emprunte la rue des Pyrénées de la place Gambetta au cours de Vincennes. Ligne de bus 76 (Gare Pyrénées/Bagnolet) descend les rues de Bagnolet et de Charonne. Elle dessert les stations de Bagnolet jusqu'à Louvre-Rivoli.

Sectorisation Scolaire : Ecole Maternelle Publique Lesseps M à 180 m. Ecole Primaire Publique Lesseps à 210 m. Collège Flora Tristan à 150 m. Copropriété de 26 lots principaux, budget prévisionnel de 970 € par an (quote part) Taxe foncière 507€ Chauffage électrique Pas de gaz.