Maison à acheter entre Tulle et Brive

Secteur : Entre Tulle Et Brive

Visite Virtuelle
Prix Honoraires Inclus : 235 000 €
Honoraires : 5.38% TTC*
Prix Hors Honoraires Agence : 223 000 €
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Description

Exclusivité DESTIN DE PIERRE.

Idéalement implantée sur le plateau entre Tulle et Brive, à l'intersection des communes de Saint-Mexant, Naves et Saint-Clément, cette propriété se compose :

- d'une maison de construction traditionnelle de 195 m2 habitables, entièrement bâtie par des artisans avec des matériaux de qualité,
- d'un espace baignade avec piscine et cuisine d'été,
- d'un parc arboré de plus de 9500 m2 avec une vue dégagée sur la campagne corrézienne.

Les points forts de cette propriété :

- son secteur à proximité de 3 centres-bourgs et accès autoroutiers,
- son emplacement et la vue qu'il procure,
- la robustesse de la construction,
- sa très belle pièce de vie.

1 - SECTEUR ET EMPLACEMENT

A moins de 10 minutes.
Les commerces de proximité : centre commercial Carrefour Contact et multitudes d'autres prestataires.
Les services : médecin généraliste, pôle santé (pharmacie, médecin ophtalmologue ...), cabinets d'infirmières libérales, poste ...
École primaire.
Carrefour autoroutier A20-A89 sur la commune voisine

2 - LA MAISON

Distribution et fonctionnalités

En rez-de-jardin.

Construction typique des années 80, sur sous-sol intégral, cette maison dispose avant tout d'une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 70 m2 ( entrée, salle à manger, salon, bar).
Les quatre portes-fenêtres, ouvrant sur un large balcon dominant le parc, apportent sa grande luminosité à cette pièce. Sa mezzanine lui donne du volume, sa cheminée en pierres de taille et ses boiseries renforce son caractère.

La cuisine séparée, de plus de 16 m2, ouvre par une porte-fenêtre sur une grande terrasse exposée Sud-Est. Des montants vitrés, en aluminium, fixés de part et d'autre de cette terrasse et associés à un grand store électrique, font de cet espace un prolongement de la cuisine fort agréable à vivre. L'équipement ménager est en revanche sommaire.

Cellier/buanderie de plus de 12 m2.
Toilettes séparées avec lave-mains et placard pour vêtements.

A l'étage.

L'escalier ouvragé en bois massif conduit à l'espace bureau en mezzanine.
Trois chambres confortables avec leurs placards
Salle de bains avec :
- baignoire d'angle,
- cabine de douche hammam et jets hydromassants.
Toilettes séparées.

En sous-sol.

- excellente cave à vin (aérée, à température fraîche et constante, hygrométrie de 70%),
- pièce de stockage,
- chaufferie,
- place de stationnement avec porte motorisée à commande électrique SOMFY,
- bûcher sur terre battue.

L'espace baignade

Niché en contrebas de la maison, il constitue une zone de vie à part entière avec sa terrasse en pierres du Brésil type Quartzit (non gélives) et sa cuisine d'été.
La piscine :
- bassin de marque Waterair,
- liner neuf,
- Filtration et traitement de l'eau : filtre à sable, électrolyseur au sel, régulateur automatique de pH,
- sécurisation par panneaux coulissants traités anti-UV et motorisés de marque Abrisud.

Le parc

Planté de nombreux essences d'arbres, arbustes et autres vivaces (Tulipier de virginie, magnolia, érables platanoïdes, pêchers, prunus, conifères, charmes, hortensias, rosiers...), ce parc totalement entouré de haies, offre à la fois une très belle vue dominante sur la campagne tout en réservant de nombreux espaces secrets et intimes.

Construction / Aspects techniques

Gros œuvre en béton armé banché et parpaings.
Charpente traditionnelle et couverture en tuiles ciment.
Isolation des murs par l'intérieur : laine de roche de 100 mm + contre-cloisons en briques plâtrières.
Isolation des sous-toits : laine minérale floconnée.
Menuiseries double vitrage (bois et pvc plaxé bois).
Porte d'entrée 3 points d'ancrage.
Chaudière gaz à condensation de marque Viessmann, production d'eau chaude, système de commande et de régulation automatique à distance Vitacom.
Portail d'entrée de la propriété à commande motorisée électrique.
Traitement de la voirie en enrobé à chaud et tri-couche.
Filière d'assainissement individuel à revoir.


> Consulter nos honoraires

Détails du bien

Ref :



Surface Habitable :



Terrain :



Chambre(s) :



Salle(s) de bain :



FR341658



195 m²



9500 m²



4



1



Chauffage :



Parking/Garage :



Cave :



Piscine :



Foncier :



Radiateur/Gaz



Oui



Oui



Oui



1190 €



110
25

Votre Agent

Carole DEFRANCE

Mob : +33 (0)6 74 76 52 14
Mini-site de cet agent



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