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Propriété de campagne de 9 hectares à vendre

Secteur : Bas Limousin

Prix Honoraires Inclus : 249 000 €
Honoraires : 6.87% TTC*
Prix Hors Honoraires Agence : 233 000 €
*Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Description

Agence immobilière spécialisée dans la vente de propriétés de charme et de caractère, DESTIN DE PIERRE vous propose à la vente cette propriété de campagne datant du XVIIème siècle.


SECTEUR ET EMPLACEMENT

La propriété est située sur un plateau entre la ville d’Argentat-sur-Dordogne (20min) et de Tulle (20min). Elle est également située à 15 minutes du village de Beynat offrant tous les services et commerces nécessaires à la vie quotidienne (supermarché, banque, maison de santé, pharmacie, boulangerie, restaurant, coiffeur, bar & tabac, …) et de la base nautique de Miel.


LA PROPRIETE

Le Parc
La propriété d’une surface totale de 9.5 hectares est implantée sur le haut d’un mouvement de terrain lui offrant une position dominante sur la campagne environnante. Le parc est constitué d’environ 7000 m² de terrain entourant la demeure, d'environs 6 hectares de terres (en fermage) et de 2,5 hectares de bois indépendants.

La Maison
La demeure, construite en granit et couverte en ardoise, s’ordonne sur deux niveaux d’un total de 225 m² habitables. Elle fut construite au XVIIème siècle avec des matériaux authentiques et de qualité, dans le style des grandes maisons bourgeoises de l’époque.

Le Rez-de-Jardin
La porte principale dont le linteau et les flancs sont en pierre de taille, s’ouvre sur l’entrée. Elle dessert le grand salon orné d’une cheminée, ainsi que la salle à manger disposant d’un cantou et la cuisine.

1er Etage
Ce niveau, desservi par un grand escalier massif, est composé de 4 chambres, une salle de bain et une salle d’eau.

2ème Etage
Ce dernier niveau est entièrement constitué de larges combles à rénover.

Les Dépendances
La grange également couverte en ardoise offre une surface d’environ 330 m² au sol s’organisant sur deux niveaux. La propriété dispose également de plusieurs anciennes dépendances en ruine.


ASPECT TECHNIQUE ET CONSTRUCTION

- Couverture en ardoise de pays
- Charpente traditionnelle
- Caves
- Huisserie bois
- Simple vitrage
- Chauffage au gaz
- Chaudière à condensation
- Assainissement collectif

> Consulter nos honoraires

Détails du bien

Ref :



Surface Habitable :



Terrain :



Chambre(s) :



Salle(s) de bain :



FR431463



225 m²



95751 m²



4



2



Chauffage :



Parking/Garage :



Cave :



Piscine :



Foncier :



Radiateur/Gaz



Oui



Oui



Non



1800 €



Votre Agent



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