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Château du XIXème siècle avec sa tour de défense du XIIIème siècle

Égletons (19300)
Réf : FR423505

Agence immobilière spécialisée dans la vente de propriétés, domaines et châteaux, DESTIN DE PIERRE vous propose à la vente cet exceptionnel château riche d'une longue histoire nobiliaire et chevaleresque, situé dans l'ancienne province du Bas-Limousin.

SECTEUR ET EMPLACEMENT

La propriété située proche d'Egletons est adossée aux premiers contreforts de la montagne limousine (le plateau de Millevaches au nord, et le massif des Monédières à l'ouest), et s'établit ainsi sur le haut plateau corrézien dominant à l'est les gorges de la Dordogne. Parmi les quatre vicomtés du bas Limousin, le château est implanté dans l'ancienne vicomté de Ventadour dont, au moyen-âge, la capitale était Egletons. A cette même époque, les Ventadour et les Maumont se disputaient l'hommage des seigneurs du château. L'implantation du château sur l'ancienne voie romaine à proximité de la ville d'Egletons (10 min) lui offre un accès direct à l'ensemble des commerces et services indispensables à la vie quotidienne (supermarchés, école maternelle et primaire, collège, lycée, maison médicale, pharmacie, restaurants, hôtels, garage, banques, artisans ?). Il se situe également à 1h15 de Limoges, 1h25 de Clermont-Ferrand grâce à un accès rapide à l'A20 (Paris-Toulouse) et l'A89 (Bordeaux-Lyon).

LA PROPRIETE ET LE CHATEAU

I- Le parc

La propriété de deux hectares, à laquelle on accède par une allée débutant par deux antiques piliers maçonnés, s'organise en deux parties. D'une part, les prairies surplombées par le château et séparées par une balustrade en pierre de taille identique à celle du château de Pompadour et d'autre part, le parc aménagé et arboré entourant le logis.

II- Le Château

A l'origine, le château était une forteresse dont seul le donjon pourvu de meurtrières subsiste et atteste de ce passé médiéval. De la première croisade en 1096, en accompagnant le comte de Toulouse en terre sainte, aux hautes fonctions de la troisième république, les différentes lignées de familles seigneuriales, chevaleresques, de barons et marquis ont participé à écrire l'histoire de ce château et de la France. Le château est constitué du donjon datant du XIIIème siècle et du logis ayant été construit dans un style Henri II au XIXème siècle à l'emplacement des anciennes écuries du château d'origine. La différence de style architectural se remarque aisément et ce malgré les éléments datant du XIXème siècle qui ont été ajoutés au donjon, tels que les armoiries du Marquis et Ministre de la marine sous la présidence de Mac-Mahon, héritier de par sa famille du château qui leur avait était confisqué à la révolution.

Le rez-de-chaussée

Ce niveau est constitué d'une grande salle à manger ornée d'une cheminée de style renaissance parée de faïence, d'un parquet en chêne et d'un plafond à la française authentique. Ce niveau dispose également d'une grande cuisine offrant plusieurs éléments architecturaux remarquables, d'un espace bar et d'une buanderie.

Le 1er étage

Cet étage est composé de la grande et lumineuse salle de réception du château, grâce à ses fenêtres à meneaux. Cette salle dispose d'une cheminée parée de faïence aux motifs de fleurs de lys, d'un splendide parquet en point de Hongrie et d'un plafond à caisson peint. Ce niveau est également constitué d'un boudoir et d'une chambre à rénover, offrant un sol en carreaux de ciment et une cheminée de style renaissance, qui offre un accès à la terrasse située au pied du donjon.

2ème Etage

Cet étage forme un appartement presque indépendant, car il est constitué d'une cuisine secondaire, d'une grande chambre possédant sa propre cheminée de style renaissance et sa salle d'eau, de trois autres chambres et une salle de bain indépendante.

3ème Etage

Cet avant-dernier niveau, situé exclusivement dans le donjon, offre deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau.

4ème Etage

Ce dernier étage est composé de deux chambres à rénover donnant accès au chemin de ronde du donjon.

III- La dépendance

Le pigeonnier, vestige du château d'origine, est situé proche de l'entrée de la propriété. Il a été rénové et offre maintenant une dépendance habitable constituée d'une pièce de vie et d'une chambre à l'étage.

ASPECTS TECHNIQUE ET CONSTRUCTION

- Couverture en ardoise de pays

- Charpente traditionnelle en chêne

- Huisseries bois

- Simple vitrage

- Construction en granit

- Chaudière à condensation

- Chauffage propane et au bois

- Assainissement collectif (tout à l'égout)

Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Rémi DUBON au 06.01.48.11.56

Entrepreneur Individuel immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 822 119 665

Titulaire d’une attestation de collaborateur délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de la Corrèze portant le numéro ADC 1901 2022 000 000 025, ayant pour date de fin de validité le 30 juin 2024.

Expert Immobilier certifé CFEI N°2018/692

Prix du bien 735 000 €
Pièce(s) 12
Chambre(s) 9

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 19300
surface terrain 2 ha
Surface loi Carrez (m²) 650 m²
Nombre de chambre(s) 9
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 5
Ascenseur fal
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage AUTRE
Balcon false
Terrasse false
Murs mitoyens 1
Cave NON
Année de construction 1949

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 735 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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