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Propriété de caractère Vallée de la Dordogne

Beaulieu-sur-Dordogne (19120)
Réf : FR365896

Exclusivité DESTIN DE PIERRE DESTIN DE PIERRE, agence immobilière spécialisée dans la vente de propriétés de charme et de caractère vous propose à l'achat cette bâtisse de caractère, entièrement réhabilitée de manière exceptionnelle par des maître artisans, dans le centre de Beaulieu-sur-Dordogne d'une superficie de 350 m².

SECTEUR ET EMPLACEMENT

Au haut Moyen-Âge, appelé Vellinus, le village fût rebaptisé selon la légende Beaulieu par le seigneur de la famille de Turenne au IXème siècle. Car lors d'une chevauchée sur ses terres il s'arrêta dans ce petit village et émerveillé par la beauté des lieux, il rebaptisa le village Bellus Locus (Beau Lieu en latin altéré). De nos jours, le village de Beaulieu-sur-Dordogne possède un attrait touristique certain grâce aux sports et loisirs de plein air. Cela est dû à son environnement vallonné et verdoyant ainsi qu'à la Dordogne sur laquelle bons nombres de balades sont possibles. Le tourisme est également très présent dans ce secteur du fait de son passé chargé d'Histoire. Le village de Beaulieu-sur-Dordogne se situe à 30 minutes de la ville de Tulle, à 45 minutes de l'aéroport Brive-Vallée de la Dordogne et à 1 heure de l'aéroport d'Aurillac-Tronquière. Pour la vie quotidienne, Beaulieu-sur-Dordogne dispose de divers commerces, de nombreux restaurants, d'un supermarché, de professionnels de santés, de deux pharmacies, de plusieurs médecins, d'une école primaire et d'un collège.

LA PROPRIETE

Cette ancienne bâtisse du centre-ville de Beaulieu-sur-Dordogne dispose d'un jardin de 285 m², entièrement paysagé et que l'on découvre à l'ouverture du porche. Cet univers clos de murs inspire un sentiment de sérénité et de sécurité.

La distribution de la maison s'effectue sur trois niveaux, de la manière suivante :

Etage inférieur : Une entrée de 13m² aux allures de Châteaufort, une salle voutée, une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie et un garage double. L'accès au rez-de-jardin se fait par un magnifique escalier d'origine en pierre.

Rez-de-jardin : Une grandiose salle à manger de 46m² disposant d'une splendide cheminée en pierre sculptée et d'un sol en pisé entièrement réhabilité de main de maître, une cuisine équipée par laquelle l'accès à l'étage inférieur se fait, un séjour de 28m², un salon de 25m² offrant de belles boiseries. Chacune des pièces de cet étage possède un accès direct au jardin de la propriété.

1er Etage : Disposée le long d'un couloir, quatre grandes chambres dont deux disposant de sa propre salle d'eau et faisant 15m², 12m², 22m² et 30m² ainsi qu'une spacieuse salle de bain, constitue cet étage. L'accès à des combles aménagés comprenant deux pièces pouvant devenir des chambres se fait également depuis cet étage.

CONSTRUCTIONS/ASPECTS TECHNIQUES

-couverture en tuile plate en terre cuite

-charpente traditionnelle

-isolation tricouche de laine de verre projetée

-huisserie bois

-double vitrage

-chaudière fioul De DIETRICH neuve à condensation

Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Rémi DUBON au 06.01.48.11.56

Entrepreneur Individuel immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 822 119 665

Titulaire d’une attestation de collaborateur délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de la Corrèze portant le numéro ADC 1901 2022 000 000 025, ayant pour date de fin de validité le 30 juin 2024.

Expert Immobilier certifé CFEI N°2018/692

Prix du bien 648 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 19120
Surface habitable (m²) 350 m²
surface terrain 285 m²
Surface loi Carrez (m²) 350 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Ascenseur fal
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage AUTRE
Nombre de garage 2
Cave NON
Année de construction 1949

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 648 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,52 %
Taxe foncière annuelle 1 600 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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