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Propriété de caractère sur le causse de Padirac

Padirac (46500)
Réf : 707

Co-Exclusivité DESTIN DE PIERRE / La Gariotte IMMOBILIER


DESTIN DE PIERRE vous propose à la vente cette propriété de caractère à rafraîchir sur le Causse de Padirac, située au cœur d'un hameau calme et préservé. Cette propriété en pierre, dispose d'environ 280m² de surface habitable. Un jardin, entièrement clos par ses murets en pierres typiques du Causse et des portails en fer, accueille la piscine pour les jours d'été.

SECTEUR ET EMPLACEMENT

Cette propriété se situe en Vallée de la Dordogne, aux confins des Causses du Quercy, du Périgord Noir et du Bas Limousin. Elle offre un accès facile aux sites emblématiques de la région comme Rocamadour, le Gouffre de Padirac, Collonges-la-Rouge... Vous apprécierez le calme de l'environnement, tout en étant à proximité des commodités.

- 3 min du Gouffre de Padirac

- 12 min de Carennac

- 13 min du premier supermarché

- 33 min de l'A20 (Paris-Toulouse)

- 41 min de l'aéroport de Brive Vallée de la Dordogne

La Maison

Avec ses murs en pierre, sa tour majestueuse et son toit en tuiles traditionnelles refait à neuf, cette demeure typique de la région offre un cachet exceptionnel.

Entrez dans cette demeure par sa cuisine, comprenant une première cheminée, aussi appelée "cantou", qui acceuille une ancienne cuisinière bois/gaz de belle facture, une "Souillarde" et un sol en pierres naturelles. En suivant un salon semi ouvert avec cheminée en pierre à foyer ouvert.

Un couloir, avec cheminée traversante, dessert : une salle d'eau (douche, lavabo, WC) puis une pièce de vie spacieuse (environ 46m²) avec une belle hauteur sous plafond (environ 6m) une cheminée jambage pierre poutraison bois. En suivant un bureau, puis une pièce à usage de chaufferie.

Une pièce d'été ouverte sur le parc et la piscine.

Sous combles nous retrouvons une mezzanine ouverte sur la grande pièce, une salle d'eau et deux chambres.

Cette propriété est idéale pour une residence principale ou secondaire, et offre également un fort potentiel pour un projet de gîte ou maison d'hôtes.

Travaux à prévoir.

Possibilité d'acquérir plus de terrain et de bâtiments (grange, grangettes, ...)

Prix du bien 330 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 46500
Surface habitable (m²) 280 m²
surface terrain 1 113 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €
Taxe foncière annuelle 685 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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